Hverfisgata 101 , 101 Reykjavík (Miðbær)
Tilboð
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameigninlegum inngangi
5 herb.
78 m2
Tilboð
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1923
Brunabótamat
24.350.000
Fasteignamat
38.400.000

Hrafnkell Pálmason lgf. og Domusnova kynna skemmtilega eign með mikla möguleika.
Eignin er mjög vel staðsett þar sem rútustoppustöð er á horninu og 2 mín. göngufjarlægð frá Hlemmi og Laugaveginum. 
Eignin er á efstu hæð og eru tvær aðrar íbúðir í stigagangnum sem þá deila inngangi.
Ris fylgir eigninni sem ekki er inni í fermetratölu.
Íbúðin sjálf er skráð 78,2 fm. og er merkt 201. 

Núverandi skipulag er þannig að íbúðinni hefur verið skipt upp í tvær einingar sem deila baðherbergi með þvottaaðstöðu.
Risið hefur verið innréttað sem íbúð með einu svefnherbergi og sér baðherbergi.


Nánari lýsing eignar:
Eining I er með rúmgóðri svefnaðstöðu fyrir tvo og er eldhús og borðkrókur í setustofu.
Eining II er með stóru eldhúsi og rúmgóðri svefnaðstöðu fyrir tvo. Útgengt á svalir úr svefnaðstöðu. 
Eining III er ris með svefnaðstöðu fyrir fjóra með sér baðherbergi. Eldhús og borðkrókur eru í
setustofu. Nýlega uppgert.

Í heild er þetta eign sem samanstendur af 3 aðskildum séreiningum með samanlagðri svefnaðstöðu fyrir 8 manns, 3 eldhúsum og 2
baðherbergjum. Þvottaaðstaða er í sameiginlega baðherberginu. Eitt bílastæði fylgir eigninni.


Mjög áhugaverð eign með mikla möguleika sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar veita:

Hrafnkell P. H. Pálmason löggiltur fasteignasali / s.690 8236 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.