Mávanes 16 , 210 Garðabær
139.500.000 Kr.
Einbýli
8 herb.
313 m2
139.500.000
Stofur
2
Svefnherbergi
6
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
1966
Brunabótamat
99.230.000
Fasteignamat
94.950.000

DOMUSNOVA FASTEIGNASALA OG ELKA GUÐMUNDSDÓTTIR LGF. kynna til sölu fallegt, mikið endurnýjað einbýlishús á Arnarnesi með 3ja herbergja auka íbúð í kjallara.
Aðalhæð hússins skiptist í forstofu, opið rými og stóra stofu, fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, eldhús, þvottahús og bílskúr.
Í kjallara er nýstandsett 3ja herbergja íbúð með sérinngangi.
Stærð eignarinner 313,2 fm, þar af bílskúr 24,8 fm.

Húsið stendur á 1.478 fm eignarlóð og er mikið endurnýjað á síðustu árum;

Þak, þakskegg, þakrennur, rafmagn, lagnir, frárennsli, dren, gler og gluggar.  Innréttingar á baðherbergi og eldhúsi, gólfefni og tæki.  Innrétting í þvottahúsi.
Loft tekin niður með innfelldri lýsingu, íbúð í kjallara standsett með nýjum innréttingum á baði og eldhúsi.  
Húsið múrað og málað að utan.



Lýsing eignar:

Gengið er inní forstofu með parketi á gólfi.  Við hlið forstofu er fataherbergi.
Úr forstofu er gengið í opið og bjart alrými/setustofa ásamt herbergi sem nýtist vel sem skrifstofa. Parket á gólfum.
Eldhús er lokað af, rúmgott með nýlegri hvítri innréttingu og útgengt útí garðinn.  Parket á gólfi.  LED lýsing.
Stofa og borðstofa eru í stóru og björtu rými og þaðan útgengi útá verönd til suðurs.
Miklir möguleikar við enduskipulagningu alrýmis/stofu.

Svefnberhergisgangur skiptist í gott þvottahús með innréttingu og útidyrahurð sem nýtist sem bakinngangur. Flísar á gólfi.
Gott endurnýjað baðherbergi með baðkari og sturtu.  Flísar á gólfi og veggjum
Hjónasvíta með nýjum skápum og endurnýjuðu baðherbergi.  Parket á gólfi.
Tvö rúmgóð barnaherbergi með fataskápum og parketi á gólfum.
LED lýsing er í öllum rýmum.

Bílskúr er við enda hússins, 24,8 fm.

Séríbúð í kjallara með sérinngangi úr garði.
Eldhús með nýlegri innréttingu, baðherbergi endurnýjað með sturtuklefa og innréttingu, tvö góð svefnherbergi, þvottahús og stofa. 
Hægt er að grafa út ca 50 fm aukarými.
Geymsla í kjallara.

Fallegur og gróinn garður, mjög skjólgóður.

Eigandi skoðar uppítöku á minna sérbýli í Garðabæ.

Eign sem býður uppá mikla möguleika!

Nánari upplýsingar veita:
Elka Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali / s.863 8813 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.