Snæland 3 , 108 Reykjavík (Austurbær)
49.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameigninlegum inngangi
4 herb.
92 m2
49.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1972
Brunabótamat
30.000.000
Fasteignamat
42.650.000


DOMUSNOVA FASTEIGNASALA kynnir fallega og töluvert endurnýjaða 4ra herbergja íbúð í Fossvoginum.
Vel skipulögð eign á frábærum stað með fallegu útsýni.
Þrjú svefnherbergi, þvottahús innan íbúðar, opið eldhús með eyju.
Geymsla ca 5 fm í kjallara er ekki inní fermetratölu eignar.

Lýsing eignar:

Íbúðin sjálf er 92,50 fm að stærð auk geymslu í kjallara (ca 5-6 fm)
Eignin er endaíbúð á 2. hæð í litlu fjölbýli en einungis er gengið upp hálfa hæð frá bílastæði.
Gengið er inní opna forstofu með góðum fataskáp og flísum á gólfi.
Opið, rúmgott og bjart eldhús.  Opið inní stofuna með eyju, ofn í vinnuhæð og vönduðum tækjum.  Flísar á gólfi í eldhúsi.
Stofan er björt með útgengi á suðurvalir og mjög fallegu útsýni.  Parket á gólfi.  Parketflísar á svölum.
Hjónaherbergið er rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi.
Tvö góð barnaherbergi, með parketi á gólfi.  Annað herbergið með skáp.
Þvottahús er innan íbúðar með innréttingu og góðu skápaplássi, flísar á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með filmaðri innréttingu, upphengdu salerni og baðkari með sturtuaðstöðu.

Nýlega fóru fram múrviðgerðir á svölum og svalir málaðar ásamt því að þakrennur voru endurnýjaðar.  Nýlega búið að mála og skipta um teppi á stigagangi.
Dren endurnýjað en útlitslegur frágangur eftir undir svölunum.  Stendur til að fara í þak á næsta ári.

Virkilega falleg og skemmtileg eign á frábærum stað í Fossvoginum þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.

Nánari upplýsingar veita:
Elka Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali / s.863 8813 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.