Halldórsst. 4 laxárd. , 641 Húsavík
Tilboð
Einbýli
7 herb.
177 m2
Tilboð
Stofur
1
Svefnherbergi
6
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
0
Brunabótamat
52.100.000
Fasteignamat
15.901.000

Oscar Clausen lgf. og DOMUSNOVA kynna Halldórsstaði 4 í Laxárdal í Þingeyjarsveit. Um er að ræða gott einbýlishús í einstakri nátturu.

Húsið er skráð 177,4 fm samkvæmt fasteignamati ríkisins. Húsið hefur verið nýtt sem ein eining,  en hægt er að nota það líka sem 2 íbúðir.

Lýsing eignar:
Vatnslagnir innanhúss endurnýjaðar fyrir ca. 10 árum
Ný rotþró, frárennsli endurnýjað að hluta.
Nýleg vatnsveita.
Rafmagn er ekki upprunalegt, hefur verið endurnýjað einhvern tímann.
Gler sett nýtt fyrir ca. 20 árum og virðast gluggar og gler í ágætis standi.
Húsið klætt að utan og virkar í góðu standi að sjá, þak þarnast málunar, sjá mynd, enginn merkjanlegur leki vegna þess.
Á jarðhæð er merki um leka í allavega einu herbergi og holi, líklegt að þurfi að drena, en þó virkar þetta líka aðeins eins og skemmdir í steypu/þornun, þarf að skoða með fagmanni hjá mögulegum kaupanda.
 
Bakinngangur - jarðhæðin (framhliðin á henni er ekki niðurgrafið en hliðar og bakhlið er niðurgrafið) - hefur stundum verið notað sem sér eining/íbúð.
 
Eldhúshorn - dúkur á gólfi
Klósett, sturta, panell á veggjum og dúkur á gólfi.
Hol - teppi á gólfum (sjá vatnsskemmd á vegg á mynd (vantar að drena líklega).
Geymsla undir herbergi efri hæðar, ca. 130 cm há, nokkuð rúm.
2 svefnherbergi, lausir skápar í stærra, skemmd á vegg við gólf í minna, teppi á gólfum.
Stigi upp á 2. hæð, jarðhæð miðað við aðalinngang.
 
Aðalinngangur - 1. hæð/jarðhæð miðað við inngang.
 
Forstofa með dúk.
Stór stofa, plastparket.
Borðstofa rúm, pressaður spónn á gólfi.
Eldhús, endurnýjað fyrir ca. 10 árum, hvít innrétting og flísar á gólfi, búr innaf/köld geymsla.
Herbergi ofan geymslu, laus fataskápur og parketdúkur.
 
Erfi hæð - 2. hæð frá aðalinngangi.
 
3 svefnherbergi rúmgóð, parketdúkur á gólfum, fataskápur í stærsta herberginu.
Hol með stórum skáp, teppi á gólfi og stigann niður á næstu hæð.
Baðherbergi með baðkari/sturtu/wc og dúk á gólfi.
 
Nýr lóðarleigusamningur hefur verið gerður sem er til næstu 50 ára.

TILBOÐ ÓSKAST

Nánari upplýsingar veita:
Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.861 8466 / [email protected]

Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.