Úthlíð 12 , 105 Reykjavík (Austurbær)
97.200.000 Kr.
Hæð/ Hæð í fjórbýlishúsi
6 herb.
247 m2
97.200.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
1951
Brunabótamat
65.650.000
Fasteignamat
88.700.000

Domusnova kynnir nýtt í einkasölu,
SÉRHÆÐ Í ÚTHLÍÐ 12, MEÐ 48 M2 BÍLSKÚR
SEX HERBERGI.
Húsið var steinað að utan árið 2016
Drenlagnir endurnýjaðar 2018
Þak var málað 2018.
Frárennslislagnir voru fóðraðar 2018.
Búið er að endurnýja flesta glugga íbúðar.
Ný rafmagnstafla.
Svalir úr stofu til suðurs.
Tröppur frá svölum í garð.

Möguleg útleigu eining í kjallara með sér inngangi.
FASTEIGNAMAT NÆSTA ÁRS 98.900.000


HAFIÐ SAMBAND VIÐ VILBORGU Í SÍMA 891 8660 EÐA [email protected] til að bóka skoðun. 

Lýsing eignar:
Forstofa með teppi á gólfi
Hol
með góðum glugga, teppi á gólfi og rósettulisti í lofti.
Skriftofuherbergi:  Rúmgott herbergi sem er í dag nýtt sem skrifstofa. Inngangur í það frá holi. Rósettulisti í lofti.
Þá er vinkilgangur þar sem hægt er að ganga beint inn í stofu eða inn svefnherbergis gang. Sjá teikningar.
Stofurnar eru tvær:  Rósettulistar í lofti, fallegt veggfóður og viðarpanell á veggjum.
Stofa með teppi á gólfi og bogadregnum glugga til suðurs.
Borðstofa með teppi á gólfi og útgengi á suðursvalir. 
Frá svölum eru tröppur niður i garð.
Út úr borðstofu er einnig gengið inn á gang þar sem er; Hjónaherbergi, barnaherbergi, baðherbergi, eldhús og gestasalerni.
Þá eru innbyggðir skápar á gangi.
Hjónaherbergi með skápum og teppi á gólfi
Barnaherbergi með teppi á gólfi.
Baðherbergi er með baðkari og upprunalegum flísum og tækjum.
Eldhús er upprunalegt með eldhúskrók og glugga til vesturs og norðurs, dúkur á gólfi.
Gestasalerni er með salerni og vaski, það er upprunalegt.
Frá gangi er gengið á neðri hæð / jarðhæð þar sem er þvottahús.  Þvottahúsið er sameiginlegt með íbúð í kjallara.
Þá á íbúðin tvö herbergi á jarðhæð og baðherbergi.
Svefnherbergi jarðhæðar er með glugga í suður og
annað herbergi með glugga til vesturs.  Ekki eru gólfefni á herbergjunum.
Geymsla er undir stiga á jarðhæð.
Baðherbergi jarðhæðar er á gangi, það er ný uppgert, án gólfefna með nýju salerni, nýjum vaski og blöndunartækjum. Það er einnig með nýjum handklæðaofni.
Þá eru fataskápar á gangi sem tilheyra íbúð.
Þvottahús er sameiginlegt með íbúð í kjallara.
BÍLSKÚRINN SEM ER 48 M2 ER MEÐ GRYFJU UNDIR GÓLFI.
ÚTLEIGUMÖGULEIKAR Á BÍLSKÚR OG HERBERGJUM Í KJALLARA.
SÉR BÍLASTÆÐI ÍBÚÐAR FRAMAN VIÐ BÍLSKÚR.


FALLEG EIGN Á GÓÐUM STAÐ Í HLÍÐUNUM 
SUÐURSVALIR OG SUÐURGARÐUR
HÚSIÐ ER NÝLEGA STEINAÐ AÐ UTAN OG ÞAK VAR MÁLAÐ Í FYRRA
NÝLEGIR GLUGGAR AÐ MESTU LEITI.
ENDURNÝJAÐ DREN OG FRÁRENNSLISLAGNIR FÓÐRAÐAR.

EIGN SEM VERT ER AÐ SKOÐA.

Nánari upplýsingar veitir:
Vilborg Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.8918660 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.