Grandavegur 9 , 107 Reykjavík (Vesturbær)
62.900.000 Kr.
Fjölbýli
4 herb.
138 m2
62.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1989
Brunabótamat
43.690.000
Fasteignamat
55.850.000

DOMUSNOVA FASTEIGNASALA OG ELKA GUÐMUNDSDÓTTI lgf. kynna gullfallega og bjarta íbúð á 4. hæð við Grandaveg 9 í Vesturbæ Reykjavíkur ásamt bílskúr.
Íbúðin sjálf er 116,1 fm og bílskúr 22,8 fm.
Einstaklega björt og falleg íbúð með mikilli lofthæð og dásamlegu útsýni til sjávar og fjalla.
Fasteignamat 2020: 
59.400.000 kr.

Lýsing eignar:
Gengið inní forstofu hol með góðum skápum og þaðan í fallegt og bjart alrými með mikilli lofthæð og einstöku útsýni til sjávar, borgar og fjalla.
Eldhús hálfopið með sjarmerandi upprunalegri eldhúsinnréttingu og borðkrók með dásamlegu útsýni.  Gott skápapláss.
Gott þvottahús innan íbúðar með innréttingu og góðu vinnuplássi.  Flísar á gólfi.
Rúmgott svefnherbergi með skápum.
Baðherbergi er rúmgott með sturtuklefa og baðkari.  Flísar á gólfi.
Stofa og borðstofa er björt, rúmgóð og falleg og þaðan útgengt á svalir með timburgólfi.  Parket á gólfi.
Granít steinn á öllum gluggakistum og á bekkjum á baði og eldhúsi.
Úr allri íbúðinni er hægt að njóta fallega útsýnisins.
Ekki er lyfta í húsinu.
Nýtt gegnheilt parket/hvíttuð eik og innihurðar síðan 2018.

Efri hæð (loft):
Úr alrými er gengið uppá efri hæð sem í dag telur gott svefnherbergi og fata- og tómstundarými.
Geymsluskápur í herbergi.  Parket á gólfi.

Bílskúrinn er 22,8 fm með heitu og köldu vatni ásamt geymslulofti.
Næg bílastæði við húsið.

Viðgerðir utanhúss 2017; Steypuviðgerðir á öllu húsinu, hús málað og þak yfirfarið og málað.

Falleg og áhugaverð eign í vesturbænum.

Nánari upplýsingar veita:
Elka Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali / s.863 8813 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.