Kjarrhólar 26 , 800 Selfoss
67.900.000 Kr.
Einbýli
5 herb.
220 m2
67.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2006
Brunabótamat
96.350.000
Fasteignamat
58.350.000

DOMUSNOVA OG INGUNN BJÖRG KYNNA GLÆSILEGT FIMM HERBERGJA EINBÝLISHÚS Á EINNI HÆРVIРKJARRHÓLA 26 Á SELFOSSI. EINSTAKLEGA FALLEGT OG VANDAРHÚS MEРMIKILLI LOFHÆÐ ÞAR SEM EKKERT HEFUR VERIРTIL SPARAÐ. SJÓN ER SÖGU RÍKARI. Samkvæmt Fasteignamati ríkisins er húsið skráð 220,6 fm þar af er 47,2 fm bílskúr.
Lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu. Inn af henni á vinstri hönd er barnaherbergi og á hægri hönd er rúmgott baðherbergi. Úr forstofu er gengið inn á gang og er þar strax á hægri hönd stórt og rúmgott þvottahús, innangengt er úr þvottahúsi inn í bílskúr. Á gangi eru tvö barnaherbergi til viðbótar. Við tekur svo bjart og glæsilegt alrými með eldhúsi, borðstofu og stofu. Fyrir framan hjónaherbergi á hægri hönd er aðal baðherbergi hússins. Á móti baðherbergi er gengiðút á veröndina.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Flísar á gólfi, rúmgóður fataskápur.
Alrými: Stofa, borðstofa og eldhús með stórum gólfsíðum gluggum,innfelld lýsing í lofti og hljóðdempun, parket á gólfi. Rennihurð út á stóran skjólgóðan sólpall með heitum potti og vandaðri tvöfaldri skjólgirðingu.
Eldhús: Falleg hvítlökkuð eldhúsinnrétting með uppþvottavél og granítborðplötu. Stór rúmgóð eyja einnig með granítborðplötu sem nýtist sem aðstaða til að matast við. Eldhústæki eru AEG ofn í vinnuhæð og span helluborð.
Baðherbergi 1: Flísalagt gólf og nátttúruflísar á veggjum, stórt baðkar og flísalagður sturtuklefi. Stór hvítlökkuð innrétting með vaski upp á borði, granít borðplata, vönduð blöndunartæki, handklæðaofn og upphengt salerni.
Baðherbergi 2: Flísalagt gólf og veggir, flísalagður sturtuklefi. Innrétting með granít borðplötu, vönduð blöndunartæki, handklæðaofn og upphengt salerni
Herbergi 1: Rúmgott og bjart, parket á gólfi, fataskápur.
Herbergi 2: Rúmgott og bjart, parket á gólfi, fataskápur.
Herbergi 3: Rúmgott og bjart, parket á gólfi, fataskápur.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataherbegi.
Þvottahús: Rúmgott, stór innrétting með skápum fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Fínar geymsluhillur á vegg á móti inréttingu.
Bílskúr: Rúmgóður bílskúr 47,2 fm með mikilli lofthæð. Flísalagt gólf.
Geymsluskúr : Er á lóð, hann er ekki inni í fermetratölu eignarinnar.
Húsið er klætt að utan með álklæðningu, og viðarklæðningu að hluta. Staðsetning hússins er mjög góð en húsið er í litlum botnlanga og eru leikskóli og grunnskóli í göngufæri.

Nánari upplýsingar veitir:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.