Ugluhólar 2 , 111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
33.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameigninlegum inngangi
3 herb.
73 m2
33.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1978
Brunabótamat
27.650.000
Fasteignamat
29.900.000



****EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA****



Hrafnkell Pálmason lgf. og Domusnova kynna bjarta, vel skipulagða og töluvert endurnýjaða þriggja herbergja endaíbúð á góðum stað í Hólahverfinu. Flott útsýni er úr íbúðinni.
Eldhúsið, parket og innihurðir voru endurnýjaðar 2017.
Geymsla á 1. hæð sem er ekki inni í fermetratölu.

Fyrirhugað fasteignamat 2020 er kr. 31.300.000-

Lýsing eignar:

Sameignin er snyrtileg og var tekin í gegn fyrir nokkrum árum.
Anddyrið er með parket á gólfi og góðum fataskáp.
Eldhúsið var allt endurnýjað árið 2017. Ný eldhúsinnrétting, raftæki, vaskur og blöndunartæki. Eldhúskrókur er við endan með glugga til suðurs.
Stofan og borðstofan mynda gott alrými sem er rúmgott og bjart með parket á gólfum og útgengt á svalir sem snúa til suðurs. Gluggar til suðurs og austurs.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og veggjum, baðskápur og baðkar með sturtuaðstöðu. Gluggi til austurs.
Hjónaherbergið er með rúmgóðum fataskáp, parket á gólfi og glugga til norðurs.
Svefnherbergi II er með parket á gólfi og glugga til norðurs.
Geymslan er 5 fm. og er á 1. hæð.
Svalirnar er nokkuð stórar og snúa til suðurs.
Þvottaaðstaðan er í sameign á 1. hæð.
Hjóla- og vagnageymsla á 1. hæð.

Íbúðin er á 3. hæð merkt 301.
Húsið er steypt og steniklætt.
Í Ugluhólum 2 eru 7 íbúðir og tilheyrir heildarhúsinu Ugluhólar 2-6.
Ekki er lyfta í húsinu.


Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell P. H. Pálmason löggiltur fasteignasali / s.690 8236 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.