Sléttuvegur 3 , 800 Selfoss
55.000.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
6 herb.
188 m2
55.000.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
1972
Brunabótamat
56.150.000
Fasteignamat
43.400.000

Domusnova fasteignasala kynnir mikið endurnýjað á nútímalegan máta, steypt einbýlishús á einni hæð sem er 188,5 fm. Húsið er sérlega vel staðsett gagnvart Vallaskóla, íþróttasvæðinu, Fjölbrautrskólanum FSU, Sundlauginni og WorldClass, aðeins fárra mínútna ganga. Í hverfi sem aðeins þeir sem eiga erindi í íbúðahúsin fara um, mjög rólegt en miðsvæðis.  Húsið skiptist í  eldhús, borðstofu, stofu, hol sem er opið bjart alrými, þvottaherbergi, herbergisgang, fjögur svefnherbergi (tvö sameinuð í dag), gestasnyrting og forstofa. Bílskúrinn er með tveimur innkeyrsluhurðum, stærð 52,9 fermetrar. Innréttingar og lagnir hafa verið endurnýjaðar. Gólfefni, eldhúsinnrétting og innihurðar nýlegar. Húsið er byggt 1972.

Íbúð 
Eldhús 
er stórt og bjart með nýlegri hvítri háglansinnréttingu, mikið vinnupláss á borðum og innréttingaveggur þar sem ísskápur og bakaraofn eru inní. 
Borðstofa er rúmgóð með síðum glugga og tengir eldhús og stofu.
Stofa og hol eru samliggjandi bjart rými. Opið inn í eldhúsið úr holinu. 
Forstofa er með hengi og skóskáp. Gengið úr forstofu inn í lítið herbergi m. glugga sem samkv. teikningu er gestasalerni. 
Herberghisgangur er með stórum glugga í botni.
Herbergin eru 3 í dag en gætu verið 4 þar sem eitt herbergið er með tveim gluggum og tveim innihurðum. Eitt herbergið er forstofuherbergi. 
Baðherbergi endurnýjað 2009. Hvít baðtæki, upphengt salerni, sturta í baðkar og vaskur í innréttingu. Opnanlegur gluggi.
Þvottaherbergi er rúmt inn af eldhúsi með gluggum á tvo vegu og hurð út í garð. 
Gólfefni og innihurðar: Flísar og nýlegt gráljóst harðparket (sérlega þykkt) er á gólfum. Hvítar, sléttar innihurðar. 

Bílskúr  er með góðum gluggum. Inngöngu hurðir framan- og bakatil. Affall heita vatns úr húsi er notað til að hita upp bílskúrinn.  Tvær nýlegar innkeyrluhurðar með sjálfvirkum hurðaopnurum.
Hús  er steypt og málað hvítt að utan. Hvítur málaður timbur þakkantur og bárujárn á þaki. Rennur og vindskeiðar endurnýjaðar 2008.
Lóð er gróin með grasflötum. Mikil og stór tré hafa verið fjarlægð sem skyggja ekki lengur á birtu og sól. Stórt malbikað bílaplan fyrir framan bílskúrinn. Pottur á verönd fylgir ekki. En affalls heitavatn er notað í pottinn. Skólp- og vatnslagnir endurnýjaðar 2008.

Nánari upplýsingar veita:
Guðný Guðmundsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala / s.821 6610 / [email protected]
Haukur Halldórsson, löggiltur fasteignasali / s.695-9990 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.