Laxatunga 187 , 270 Mosfellsbær
61.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
5 herb.
239 m2
61.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
2019
Brunabótamat
0
Fasteignamat
47.750.000

*** Eignin er seld með fyrirvara ***

DOMUSNOVA kynnir í sölu 5 herbergja einbýlishús á einni hæð með innibyggðum bílskúr við Laxatungu 187 í Mosfellsbæ. Um er að ræða hús sem er alls 239,7 fm, en þar af er bílageymsla 41,5 fm. Húsið afhendist fokhelt og á byggingarstigi 4. Miklir möguleikar á að sérnsíða eftir eigin þörfum.

*** BÓKIÐ SKOÐUN MEÐ AÐ SMELLA HÉR ***


Húsið skilast á byggingarsitigi 4. Húsið og lóðin verður afhent í núverandi ástandi.
  • Undirstaða er steinsteypt botnplata og hefur verið sett í hana gólfhitalagnir.
  • Útveggir eru úr timbri en hafa verið klæddir með álklæðningu.
  • Þak er úr timbri en hefur verið klætt með þakpappa og bárujárni.
  • Þakkantur er álklæddur og þakrennur felldar inn í þakkant.
  • Gluggar eru úr timbri og eru álklæddir að utanverðu.
  • Upphitun hússins verður með gólfhita.
Núverandi byggingastjóri/meistari (eigandi) mun segja sig frá verkinu við sölu á eigninni og þurfa því væntir kaupendur að finna sér nýjan byggingastjóra/meistara til að taka við því. Aðilaskipti myndu eiga sér stað við kaupsamning.

Skipulag skv. teikningu:
Komið er inn í lokað anddyri með aðgengi að gestasalerni. Hægra megin við anddyri er komið í rúmgott og opið eldhús, borðstofu og stofu rými sem er alls um 54,7 fm. Gangur inn af anddyri er breiður og gert ráð fyrir sjónvarpsaðstöðu. Tvö herbergi eru við ganginn, bæði mjög rúmgóð. Í suðurhluta hússins er svo aðal baðherbergið ásamt þriðja herberginu og hjónasvítunni. Gert er ráð fyrir því að hjónasvítan taki rúma 27 fm. en þar væri sér baðherbergi og fataherbergi. Bískúr er mjög rúmgóður eða 41,5 fm og hægt væri auðveldlega að stúka af hluta af honum fyrir geymslu. Inngengt er í bílskúrinn úr íbúð en sér hurð er einnig að utanverðu ásamt stórri bílskúrshurð. Á lóðinni að aftan við hús er ráðgert að stór hluti hennar nýtist undir sólpall skv. teikningu og einnig gert ráð fyrir heitum potti. Bílastæði og aðkoma að húsinu er skv. teikningu hellulögð. Taka ber fram að hér er eingöngu verið að lýsa því hvernig hugsað er að húsið verði frágengið en miklir möguleikar liggja fyrir væntum kaupendum að sérsníða húsið að sínum þörfum. 

Nánari upplýsingar veita:
Aðalsteinn Bjarnason       S: 773-3532    [email protected] - Aðstoðarmaður fasteignasala / Hefur lokið löggildingarnámi
Haukur Halldórsson         S. 527-1717     [email protected] - Hdl., Löggiltur Fasteignasali

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 67.900 kr.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0.3% af endanlegu brunabótamati.
 



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.