Flétturimi 32 , 112 Reykjavík (Grafarvogur)
44.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
4 herb.
115 m2
44.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1999
Brunabótamat
37.050.000
Fasteignamat
43.450.000
Opið hús: 19. ágúst 2019 kl. 17:00 til 17:30.

Domusnova fasteignasala kynnir 4ja herbergja endaíbúð á 3. hæð (efstu hæð) í Flétturima 32 í Reykjavík. 

Um er að ræða 115,4 fm íbúð og þar af er geymslan 5 fm. Íbúðin er með sérinngang af svölum og miklu útsýni til suðurs og vesturs af svölunum.

 Íbúðin er laus við kaupsamning.


Nánari lýsing:
Forstofa: með flísum á gólfi og fataskáp
Sjónvarpshol / gangur: með parketi á gólfi. 
Svefnherbergi 1: með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi 2: með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi 3: með fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi: með baðari, innréttingu undir vaski, snyrtiskáp og flísum á gólfi og veggjum.
Stofa / borðstofa: samliggjandi í opnu rými með parketi á gólfi og útgengi á vestur svalir.
Eldhús: með viðarinnréttingu og parketi á gólfi.
Geymsla: 5 fm sérgeymsla á jarðæð með hillum. 
Hjóla- vagnageymsla: sameiginleg á jarðhæð.
Bílastæði: opin bílastæði við húsið.

Seljandi hefur aldrei búið í eigninni eða haft þarf starfsemi eða önnur afnot af því. Seljandi þekkir eignina því ekki umfram það sem kemur fram í opinberum gögnum. Því leggur seljandi ríka áherslu á það við kaupendur að þeir gæti sérstakrar árvekni við skoðun og úttekt á eigninni og veitir seljandi kaupendum allann nauðsynlegan aðgang að húsinu til þess.

Nánari upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögmaður í síma 699-4407 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domusnova fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 67.900. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.









 



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.