Kirkjubraut 1 , 170 Seltjarnarnes
51.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameigninlegum inngangi
3 herb.
89 m2
51.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1947
Brunabótamat
12.000.000
Fasteignamat
20.500.000
Opið hús: 20. ágúst 2019 kl. 17:30 til 18:00.

Domusnova fasteignasala kynnir nýja og fallega 3ja herbergja íbúð með fallegu útsýni 2. hæð í litlu sex íbúða fjölbýlishúsi fremst á Seltjarnarnesi.

Húsið hefur verið endurnýjað að öllu leyti að innan sem utan og má því segja að um nýja eign sé að ræða.

Íbúðin er tilbúin til afhendingar og afhendist hún fullbúin með gólfefnum, ísskáp og uppþvottavél. Íbúðin er appelsínugul á teikningu.


Nánari lýsing:
Um er að ræða 3ja herbergja íbúð á 2. hæð. Íbúðin er skráð 89,6 fm að stærð og þar af er geymslan 9,6 fm.

Íbúðin skiptist í anddyri með fataskáp, baðherbergi með sturtu, handklæðaofn og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, tvö svefnherbergi með fataskápum, eldhús með hvítri sprautulakkaðri innréttingu, innbyggðri uppþvottavél, ísskáp og stofu með útgengi á svalir. Sérgeymsla og sameiginleg hjólageymsla eru í geymsluhúsi. Parket og flísar eru á gólfum íbúðarinnar. 

Nánari upplýsingar um frágang íbúðar má sjá í skilalýsingu frá seljanda sem er hjá fasteignasala.

Húsið
Kirkjubraut 1 er þriggja hæða steinsteypt íbúðarhús með 6 íbúðum, 2 íbúðir á hverri hæðum. Árið 2018 / 2019 var húsið endurnýjað að öllu leiti að innan sem utan, fyrir utan steypuna, og má því nánast segja að um nýtt hús sé að ræða. Einnig var öll lóðin endurgerð. Útveggir, botnplata, milliloft og burðarveggir eru steinsteyptir. Innveggir eru ýmist múraðir vikurveggir eða léttir timburveggir. Þakið er timburþak með báruðum málmplötum. Húsið er klætt með báruðum málmplötum. 6 bílastæði eru á lóðinni í sameign allra eiganda í húsinu auk þess eru mörg bílastæði eru við götuna.

Umhverfið
Kirkjubraut er staðsett fremst á Seltjarnarnesi og stendur húsið á móti Seltjarnarneskirkju og Valhúsahæðinni sem er fallegt útivistarsvæði fyrir alla fjölskylduna. Við hlið hússin er Mýrarhúsaskóli og leikskóli. Örstutt er í verslurnarkjarnann Eiðistorg og alla þjónustu sem í honum er s.s. matvöruverslun, apótek, Vínbúð, sportbar ofl. Einnig er örstutt á íþróttasvæði Gróttu, í  World Class og í sund. Fallegar gönguleiðir meðfram sjónum út á Gróttu og í Nesklúbbinn eru svo handan við hornið.  

Skipulagsgjald
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0,3% af endanlegu brunabótamati.

Frekari upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögmaður í síma 699-4407 eða í tölvupósti [email protected] 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 67.900 kr.
 



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.