Brattagata 43 , 900 Vestmannaeyjar
52.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á pöllum
5 herb.
198 m2
52.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1979
Brunabótamat
62.300.000
Fasteignamat
39.850.000

DOMUSNOVA fasteignasala og Elka Guðmundsdóttir lgf. kynna glæsilegt einbýlishús innst í botnlanga við Bröttugötu 43 í Vestmanneyjum.
Vel skipulagt fjölskylduhús sem hefur verið mikið endurnýjað á síðustu árum, fjögur svefnherbergi, bílskúr, sólpallur og glæsilegt útsýni.

----- Bókið skoðun á [email protected] eða í s. 863-8813 ---

Lýsing eignar:

Samkvæmt fasteignayfirlit FMR er íbúðin 141,3 fm og bílskúrinn 57,6 fm.
Fasteignamat 2020: 46.350.000 kr.

Flísalögð forstofa með góðum skápum.
Innaf forstofu er rúmgott þvottahús og geymsla, þaðan er útgengi útí garð.  Á teikningu er gestasalerni innaf þvottahúsi í stað geymslu og hægt að breyta því til baka.
Úr forstofu er gengið inní rúmgott sjónvarpshol og þaðan í bjarta og fallega stofu.
Eldhúsið hefur verið endurnýjað, hvít sprautulökkuð innrétting með nýlegum eldhústækjum.  Góður borðkrókur.
Innaf eldhúsi er borðstofan og þaðan opið í stofu, en gengið er niður tvö þrep í stofuna, parket á gólfi í stofu.  Fallegur arinn.
Sjónvarpsrými, eldhús, borðstofa og stofa mynda fallegt og bjart alrými, einstaklega fallegt útsýni.  Flísar eru á gólfi í eldhúsi og alrými.
Útgengi úr sjónvarpsrými á skjólgóðan sólpall.
Í húsinu eru fjögur svefnherbergi, þrjú þeirra inná svefnherbergisgangi og eitt innaf alrými.
Öll herbergin eru rúmgóð með nýlegu parketi á gólfum.
Á svefnherbergisgangi er nýlega endurnýjað baðherbergi.  Flísalagt með sturtuklefa og baðkari, nýlegu upphengdu salerni og fallegri innréttingu.

Góður 57,6 fm bílskúr. Opnari, rafmagn og heitt og kalt vatn. 
Steypt bílaplan fyrir framan bílskúr og falleg aðkoma.
Skipt hefur verið um gler, húsið klætt, nýlegar útihurðar, nýlegur hitakútur og nýlegt járn á bílskúr.

--- Einstaklega fallegt og vel viðhaldið einbýlishús á góðum stað ---

Nánari upplýsingar veita:
Elka Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali / s.863 8813 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.