Heiðarhjalli 47 , 200 Kópavogur
72.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Tvíbýli
5 herb.
179 m2
72.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2000
Brunabótamat
45.050.000
Fasteignamat
66.450.000
Opið hús: 19. ágúst 2019 kl. 17:30 til 18:00.

DOMUSNOVA kynnir í sölu fallega 5 herbergja efri sérhæð með sérinngangi í tvíbýli ásamt bílskúr við Heiðarhjalla 47. Um er að ræða alveg einstaklega skemmtilega og rúmgóða sérhæð á vinsælum stað, í suðurhlíðum Kópavogs.

Fasteignin er skráð í heild sinni 179,8 fm og er bílskúr 25,8 fm. Inn af anddyri er gestasalerni. Þegar komið er inn í íbúðina er stórt opið eldhús sem var allt tekið í gegn fyrir nokkrum árum á smekklegan og stílhreinan máta og inn af því er svo rúmgóð stofa með útgengi á góðar suðursvalir. Inn af herbergjagangi er hjónaherbergi, baðherbergi og tvö rúmgóð svefnherbergi. Fjórða svefnherbergið er nær anddyrinu og þvottaherbergi er innan íbúðar. Inngengi er inn í bílskúr og geymslu á hlið hússins. Upphitað plan og tröppur upp að íbúð.

# Frábær staðsetning fyrir barnafjölskyldu - skóli, leikskóli og íþróttafélag (HK) er alveg í nánasta umhverfi.
# Stutt í alla helstu þjónustu - Smáratorg, Engihjalla, Hamraborg.
# Fallegt útsýni og fjallasýn - Bljáfjöll, Keilir ofl.
# Eign sem er vel þess virði að skoða! 


*** BÓKIÐ SKOÐUN MEÐ AÐ SMELLA HÉR ***

Nánari lýsing:
Anddyri: Flísar á gólfi og fataslá. Hiti í gólfi.
Gestasalerni: Flísalagt hátt og lágt með vegghengdu klósetti, stórum spegli, vaski og skáp. Hiti í gólfi.
Eldhús: Opið eldhús með hvítri sígrildri innréttingu. Skápar hvítlakkaðir og borðplata úr dökku límtré. Mikið skápa og skúffupláss og vel skipulagt. Innfelld lýsing í lofti og eldhús vel rammað inn sem miðpunktur íbúðarinnar. Nýleg eldunartæki með fallegum hangandi háfi.
Stofa: Rúmgóð með góðum hornglugga og fallegu útsýni ásamt útgengi á svalir.
Hjónaherbergi: Rúmgott með sérsniðnum skáp með rennihurðum (hvítt/speglar/ál). Útgengi á svalir.
Baðherbergi: Flísalagt hátt og lágt með gráum flísum. Baðkar ásamt sér sturtuklefa. Vegghengt klósett. Stór spegill og stór vaskur og vaskaskápur.
Svefnherbergi #1: Herbergi við hliðina á baðherberginu (sjá teikn) er minnsta herbergið en er samt næstum 9 fm sem þykir nokkuð rúmgott barnaherbergi.
Svefnherbergi #2: Herbergið við enda herbergjagangsins (sjá teikn) og er með glugga í tvær áttir og tæpir 11 fm að stærð.
Svefnherbergi #3: Er fyrsta herbergi til vinstri (sjá teikn) þegar komið er inn í íbúðina og er einnig nokkuð rúmgott.
Svalir: Nokkuð rúmgóðar og snúa til suðurs með fallegu útsýni og fjallasýn í fjarska.
Þvottaherbergi: Var stækkað töluvert við breytingar (sjá teikn) og er því mjög rúmgott með glugga og vegghengdum hillum.
Bílskúr: Nokkuð rúmgóður eða tæplega 26 fm með samliggjandi geymslu. Hvít bílskúrshurð með fjarstýrðri opnun ásamt litlum og opnanlegum gluggum. 
Geymsla: Samliggjandi við bílskúr en með sér inngangi (sjá teikn). 
Garður/Lóð: Er skráð sem óskipt sameign eigendur hefa gert með sér samkomulag um skiptingu að hluta sem ekki hefur verið fært til bókar.
Bílaplan: Upphitað og er sérnotaréttur íbúðar fyrir framan bílskúr og út að götu. Upphitun er einnig í tröppum upp að íbúð.

* Allt gólfefni á íbúð er viðarparket með viðarlistum en á baðherbergi, gestasalerni og þvottahúsi eru flísar á gólfum. 

** Fasteignamat 2020 verður 70.350.000 kr. **

Nánari upplýsingar veita:
Aðalsteinn Bjarnason       S: 773-3532    [email protected] - Aðstoðarmaður fasteignasala / Hefur lokið löggildingarnámi
Haukur Halldórsson         S. 527-1717     [email protected] - Hdl., Löggiltur Fasteignasali

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

 



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.