Súðarvogur 44 , 104 Reykjavík (Vogar)
49.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
3 herb.
109 m2
49.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1963
Brunabótamat
27.450.000
Fasteignamat
43.750.000

Nýkomið í einkasölu:
EINSTAKLEGA BJÖRT OG FALLEG 3JA HERBERGJA ÚTSÝNISÍBÚÐ VOGABYGGÐ
SÚÐARVOGUR 44, 2 hæð. 

VIRKILEGA ÁHUGAVERT SKIPULAG FYRIR HINA NÝJU VOGABYGGÐ MÁ SJÁ MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA Á HLEKKINN
ÍBÚÐIN ER ÖLL ENDURNÝJUÐ
SÉR BÍLASTÆÐI VIÐ INNGANG
BÓKIÐ SKOÐUN HJÁ VILBORGU Í SÍMA 891-8660
Gengið er inn frá Kænuvogi.
  • Nýlegir gluggar,
  • Hiti í gólfum
  • Nýtt rafmagn
  • Sérstyrkt gólfplata
  • Tvöföld einangrun milli íbúða, veitir auka hljóðvörn
  • Heimilt verður að byggja svalir út frá stofu skv nýju deiliskipulagi
  • Einstakt útsýni frá íbúð yfir Elliðaár
  • Þak endurnýjað fyrir 6 árum
  • Hús var málað fyrir sex árum
  • Forhitari
  • Frárennslislagnir endurnýjaðar að hluta
  • Íbúðin er öll nýlega flísalögð
Breyt­ing­ar á Duggu­vogi og Súðar­vogi og ný göngu­brú
Meðal þeirra hug­mynda sem sett­ar eru upp í deili­skipu­lagi Voga­byggðar er að sam­hliða aðal­um­ferðaræð hverf­is­ins, sem verður nýr Duggu­vog­ur, verði sér­merkt­ar hjóla­ak­rein­ar í báðar átt­ir. Þá á að reisa nýtt torg við vog­inn fyr­ir neðan svæði 2, en það mun nefn­ast Vörpu­torg. Milli tang­ans þar sem Snar­fara­höfn­in er og áætlað er að byggja skóla og Voga­byggðar verður svo reist ný göngu­brú, en við Elliðaár­vog eru nú fyr­ir tvær göngu- og hjóla­brýr sem tengja Ártúns­höfðann við Voga­hverfið. Sam­kvæmt nú­ver­andi breyt­inga­til­lög­um er þó ekki gert ráð fyr­ir að nýja brú­in verði með hjóla­ak­rein.

Nánari lýsing:
Komið er í anddyri þar sem gengið er inn í flísalagðan gang.
Rúmgott herbergi 
með góðum fataskápum
Eldhús, borðsofa og stofa liggja saman.  Góð eldhúsinnrétting með eyju og tækjum frá Electrolux.
Glæsilegt útsýni yfir Elliðaár.  
Hjónaherbergi er inn af stofu með góðum fataskáp.  Rennihurðir frá stofu í svefnherbergi.  
Baðherbergi er flísalagt, með sturtu, upphengdu salerni og handklæðaofni..  Góður skápur á baðherbergi.
Þvottahús er rúmgott með hillum. 
Gott geysmlurými í þvottahúsi..
EINSTÖK EIGN Á FRÁBÆRUM STAÐ.  
EINSTAKT ÚTSÝNI.


Nánari upplýsingar veitir:
Vilborg Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.8918660 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.