Fossatunga 16 , 270 Mosfellsbær
67.800.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á einni hæð
5 herb.
162 m2
67.800.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2019
Brunabótamat
0
Fasteignamat
6.280.000

Domusnova og Elka Guðmundsdóttir, lgf. kynna nýtt og fullbúið miðju-raðhús í botnlanga, ofarlega í Leirvogstungu með 3-4 svefnherbergjum og innbyggðum bílskúr.
Vandað og vel skipulagt raðhús á einni hæð.  Hátt til lofts.  Góður byggingaraðili.
Húsið afhendist fullbúið að innan jafnt sem utan með innréttingum og gólfefnum.  Epoxy á gólfi bílskúrs.
Innfelld lýsing og gólfhiti með hitastýringu frá Danfoss.  Lóðin skilast þökulögð með mulning í bílaplani og sólpalli.
Afhendingartími nóvember - desember 2019.


Skv. fasteignaskrá er íbúðarhlutinn 137,6 fm og bílskúrinn 24,4 fm.  
Heildarstærð eignar 162 fm.

Skipulag:
Anddyri með skápum: 6,2 fm.
Geymsla/forstofuherbergi: 8,8 fm
Baðherbergi: 7,0 fm.
Þvottahús: 5,8 fm.
Svefnherbergi 1: 8,8 fm.
Svefnherbergi 2: 11,6 fm.
Svefnherbergi 3: 18,9 fm
Sjónvarpshol: 12,5 fm.
Alrými, eldhús/stofa: 40,4 fm.

Almenn lýsing:

Eignin skilast steinuð að utan með ljósum marmarasalla. Gluggar og hurðir eru úr timbri með ál undirlistum.
Útveggir eru staðsteyptir einangraðir að innan og múraðir. Þakvirki er úr timbri haldið uppi með stálbitum. Bárustál af gerðinni aluzink er á þaki.

Loft verður upptekin í alrýmum og skilast fullbúið með hvítum loftaþiljum (steck panel). 

Flísalagnir á baðherbergi eru þannig að hvítar flísar verða á 2 veggjum út frá sturtuhorni upp í 2.2 metra hæð. Aðrir veggir á baði eru málaðir. Flísarnar verða 30*60 cm. 
Baðherbergi skilast með sturtu og sturtutækjum frá Damixa og hertu sturtugleri.

Innihurðir heita Ringo og eru frá Birgisson ehf.
Innréttingar og fataskápar eru frá Ikea.

Parket er á herbergjum, alrými, sjónvarpsholi og geymslu.
Flísar eru á anddyri og þvottahúsi.
Gólf á bílskúr skilast með gráleitu epoxy.

Eldhústæki í eldhúsi eru frá Damixa. Bakaraofn og helluborð eru frá AEG
Upphengt wc frá Tece og niðurfallsrenna í sturtu frá Tece söluaðili Isleifur Jónsson ehf .

Innfelld halogenledljós eru í alrými, sjónvarpsholi og anddyri en led kúplar í herbergjum og þvottahúsi. Einnig á baðherbergi,  geymslu og bílskúr.
Gólfhiti er í eigninni og skilast hann með hitastýringu inni í rýmum frá Danfoss. Handklæðaofn er á baðherbergi.

Lóðin verður þökulögð og mulningur í bílaplani ásamt mulningi á göflum.
Pallur er úr gagnvarinni furu og skilast samkvæmt grunnmynd teikningar.


Nánari skilalýsing, söluyfirlit og teikningar í tölvupósti - [email protected]
 

Nánari upplýsingar veita:
Elka Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali / s.863 8813 / [email protected]


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Kaupendur greiða skipulagsgjald þ.e 0,3% af endanlegu brunabótamati þegar það verður innheimt. 



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.