Eyjabakki 13 , 109 Reykjavík
37.500.000 Kr.
Fjölbýli
4 herb.
97 m2
37.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1970
Brunabótamat
30.550.000
Fasteignamat
34.200.000

Domusnova kynnir vel skipulagða fimm herbergja íbúð í Eyjabakka 13 
Samkvæmt fasteignaskrá Íslands er eignin samtals skráð 97,5 m2 en þar af er herbergi með glugga í kjallara og geymsla sem eru samtals skráð 17,6 m2. 

* Mjög góð nýting á íbúðarrými - þrjú svefnherbergi innan íbúðar 
* Nýlegt parket á gólfi í stofu og nýjar herbergis hurðir
* Gott vinnuherbergi með glugga staðsett í sameign í kjallara


Nánari lýsing: 
Forstofa: flísar á gólfi, á herbergisgangi, nærri forstofu eru fataskápar. 
Eldhús: flísar á gólfi, dökkleit eldhúsinnrétting með nýlegum bakara ofni og helluborði.
Stofa: nýlegt parket á gólfi, frá stofu er útgengt á skjólgóðar suð-vestur svalir sem snúa inn í garðinn.
Herbergi: þrjú herbergi, þriðja herbergið er lítið en það var útbúið út úr hluta þvottahúss. 
Herbergi I: með gólfdúk á gólfi og rúmgóðum fataskápum. Herbergi II: með gólfdúk á gólfi. 
Herbergi III: mjótt herbergi með glugga og parketi á gólfi. 
Baðherbergi: flísalagt í hólf og gólf, með baðkari, nýlegu sturtugleri og nýlegri baðinnréttingu. 
Þvottahús: þvottahús er lítið innan við þriðja herbergið sem var útbúið, með nægu plássi fyrir þvottavél og þurrkara. 
Kjallaraherbergi: rúmgott kjallara herbergi með glugga sem er í dag nýtt sem vinnustofa. 
Geymsla: staðsett í kjallara.  

Eignin er vel staðsett en stutt er í alla nærþjónustu í Mjóddinni. Að sögn eiganda hefur fjölbýlishúsið fengið gott viðhald, þ.e. þak skipti, múr og málun. 

Nánari upplýsingar veitir Guðný Ösp Ragnarsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 665-8909 eða [email protected] 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 



 



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.