Blöndubakki 10 , 109 Reykjavík
42.900.000 Kr.
Fjölbýli
4 herb.
111 m2
42.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1971
Brunabótamat
32.000.000
Fasteignamat
37.700.000

Oscar Clausen lgf. og DOMUSNOVA kynna fallega, vel skipulagða 111,7 fm útsýnisíbúð á 3. hæð í fjölbýlishúsi að Blöndubakka 10.  
Eignin skiptist í 94,3fm þriggja herbergja íbúð auk 12,3fm sérherbergis í kjallara sem er tilvalið til útleigu og 5,1fm geymslu.  Tvennar svalir eru í íbúðinni sem snúa til austurs og vesturs með góðu útsýni yfir Stór- Reykjavíkursvæðið.  Tilvalin fjölskyldueign með möguleika á útleigutekjum. 

Að sögn seljanda voru gólfefni endurnýjuð nýlega, innihurðir, baðherbergi, eldhúsinnrétting ásamt tækjum eru nýleg, neysluvatnslagnir í eldhúsi hafa nýlega verið fóðraðar. Í sameign er nýleg rafmagnstafla og ekki langt síðan að stigagangur var málaður og teppalagður ásamt nýrri lýsingu.
Húsið Blöndubakki 6-20 var nýlega klætt að hluta til á suðurhliðunum tveimur og hluti glugga og glers var endurnýjað.
Nú er að klárast viðhald á vestur- og norðurhlið og endurnýjun einhverra glugga. Kostnaður af samþykktum framkvæmdum mun seljandi eignarinnar greiða fyrir.  


Nánari lýsing á íbúð: 
Forstofa/hol með fataskáp. Gólfefni parket. 
Stofa/borðstofa björt og rúmgóð með stórum síðum glugga í stofu, tvennar svalir.  Parket á gólfi.  
Eldhús endurnýjað með fallegri ljósri eldhúsinnréttingu.  Flísar á milli borða og skápa. Parket á gólfi.
Búr er inn af eldhúsi og er þar þurkari í dag.
Baðherbergi með upphengdu salerni og baðkari með sturtu. Flísalegt hólf í gólf, tengi fyrir þvottavél
Hjónaherbergi   með parketi á gólfi, og innbygðum fataskáp.
Svefnherbergi rúmgóð og með skápum. Parket á gólfi. 
Herbergi í kjallara er 12.3fm.  Tilvalið til útleigu. Aðgangur að sameiginlegu salerni og sturtu í kjallara. 
Snyrting með salerni og sturtu. Flísalegt  
Sérgeymsla og sameiginlegt þvottaherbergi er í kjallara ásamt hjóla/vagnageymslu.

Blöndubakkinn er einkar vel staðsettur í Breiðholtinu, Breiðholtsskóli og leikskóli eru steinsnar frá blokkinni og stutt í miðstöð almenningssamgangna og verslunarkjarnann í Mjódd.

Nánari upplýsingar veita:
Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.861 8466 / [email protected]

Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Oscar Clausen lögg.fasteignasali gsm: 861.8466 eða [email protected]



Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.