Engjavellir 6 , 221 Hafnarfjörður
49.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
4 herb.
118 m2
49.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2005
Brunabótamat
39.850.000
Fasteignamat
43.900.000

Domusnova fasteignasala kynnir vel skipulagða 4ja herbergja efri sérhæð í fjórbýli á Engjavöllum 6 í Hafnarfirði.  Eignin er skáð 118,2 fm á stærð og er með sérinngangi og aukinni lofthæð.  

Í dag er eignin nýtt sem 5 herbergja íbúð þar sem geymslan er notuð sem svefnherbergi. Gott leiksvæði er á lóðinni og næg bílastæði.

Örstutt er í Hraunvallaskóla, sem er leik- og grunnskóli og þarf ekki að fara yfir götu til að komast í skólann.  Þá er saundlaugin, Ásvallalaug, og íþróttasvæði Hauka rétt hjá ásamt Bónus og helstu þjónustu.

Þetta er góð eign á vinsælum stað sem vert er að skoða.

Nánari lýsing:

Anddyri: með fataskáp og flísum á gólfi.

Gangur / sjónvarpshol: með parketi á gólfi.

Baðherbergi: með innréttingu, baðkari, sturtu, upphengdu salerni, glugga og flísum á gólfi og veggjum.

Eldhús: með mahogany innréttingu, granít borðplötu, ofn í vinnuhæð, aðstöðu fyrir uppþvottavél og flísum á gólfi.

Stofa / borðstofa: samliggjandi í opnu rými með parketi á gólfi og útgengi á svalir.

Svefnherbergi 1: með fataskáp og parketi á gólfi.

Svefnherbergi 2: með fataskáp og  parketi á gólfi.

Svefnherbergi 3: með fataskápum og parketi á gólfi og útgengi á svalir.

Geymsla / svefnherbergi 4: með flísum á gólfi.

Þvottaherbergi: með hillum og flísum á gólfi

Hússjóður: er 10.000 kr. á mánuði. Um 520.000 kr. eru til í hússjóðnum og engar framkvæmdir eru samþykktar af húsfélaginu.

Fasteignamat árið 2020: 47.050.000 kr.

Nánari upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögmaður í síma 699-4407 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domusnova fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 67.900. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.




 



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.