Dúfnahólar 6 , 111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
33.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
74 m2
33.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1974
Brunabótamat
23.050.000
Fasteignamat
28.900.000

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli. Domusnova kynnir fallega, vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 1. hæð með miklu útsýni yfir borgina og til fjalla í litlu fjölbýli í Hólahverfinu. íbúðin skiptist í eldhús, borðkrók, gang, tvö svefnherbergi, baðherbergi, stofu og borðstofu. Fárra mínútna gangur, Hólabrekkuskóla, FB, Gerðuberg og Hólagarð þ.s. er Bónus, veitingastaði og aðrar verslanir og þjónustu.  

Eldhús er með góðri eldri innréttingu sem búið er að gera hvíta með tekk umgjörð. Nýlega endurnýjað helluborð, ofn, vaskur, blöndunartæki, vifta og eldhúsbekkur. Borðkrókur við glugga með gífurlegu útsýni. 
Gangar eru,  þegar komið er inn í íbúðina. Nýlegur stór fataskápur. Lítill gangur þar sem gengið er inn á bað og inn í herbergin. 
Herbergin eru tvö, annað með hvítum eldri skáp yfir vegg og upp í loft. Í minna herbergi er móða í gleri sem seljendur endurnýja.  
Baðherbergi með hvítum baðtækjum. Sturta í baðkar. Endurnýjuð böndunartæki og vaskur í innréttingu.
Stofa rúmar vel setu-, sjónvarpsstofu og borðstofu. Gengið út á rúmgóðar svalir með með eftirmiðdags- og kvöldsól og fallegu útsýni að Esjunni, Akrafjalli og yfir borgina.

Sameign er snyrtileg með rúmgóðum göngum með gluggum. Sér 5 fm geymsla með hillum. Þvottaherbergi með sér tengingu fyrir hverja íbúð. Tvö góð þurkherbergi. Hjólageymsla. Flísalagðir tveir inngangar þ.e. að framan og að aftan, með dyrasímum. 
Hús er málað með sléttum flötum. Samkvæmt seljanda hefur húsið verið vel viðhaldið í gegn um tíðina og er að koma að málningu að utan og á þaki. Ætlunin er að fara í það að mála á næsta ári og liggur fyrir tilboð í verkið. 
Lóð er sameiginleg með næstu húsum sem liggja að henni. Næg bílastæði fyrir framan húsið og snyrtilegur gróður og grasflatir baka til þar sem er einnig gott leiksvæði. 

Nánari upplýsingar veita:
Guðný Guðmundsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala / s.821 6610 / [email protected]
Haukur Halldórsson, löggiltur fasteignasali / s.695-9990 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.