Hringbraut 13 , 220 Hafnarfjörður
38.400.000 Kr.
Fjölbýli/ Þríbýli
3 herb.
82 m2
38.400.000
Stofur
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1958
Brunabótamat
25.700.000
Fasteignamat
31.350.000

Domusnova og Hrafnkell kynna bjarta og vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á efstu hæð með aukinni lofthæð og fallegu útsýni.
Nýlega endurnýjað eldhús, baðherbergi og gólfefni.
Sérinngangur er í íbúðina.
Salarhæð stofu og borðstofu allt að 3m. 
Fallegt útsýni til sjávar í norð-vestur.
Þvottaaðstað innan íbúðar.

Skipulag:
Gengið er upp eina hæð á útitröppum og svo inn um sérinngang upp aðra hæð (3. hæð í húsinu). Svalir á hægri hönd sem snúa til norð-austurs. Komið inn í anddyrið þar sem eldhúsið og baðherbergið er á vinstri hönd, beint af augum eru svefnherbergin og á hægri hönd eru stofurnar.

Nánari lýsing eignar:

Stigagangurinn er með teppi á stiga.
Anddyrið er með nýlegu harðparketi á gólfi.
Eldhúsið er með nýlegu harðparketi á gólfi, nýlegri eldhúsinnréttingu með góðu vinnuplássi og fínu skápaplássi. Árið 2017 var sett nýr bakararofn, spanhelluborð, blöndunartæki og eldhúsvaskur. Gluggi til suð-austurs. Inn af eldhúsinu er búið að gera þvottaaðstöðu fyrir bæði þvottavél og þurrkara.
Borðstofan er með nýlega slípuðu eikarparketi á gólfi og stórum glugga til norð-vesturs.
Stofan er með nýlega slípuðu eikarparketi á gólfi og stórum glugga til norð-vesturs. 
Baðherbergið hefur verið endurnýjað á smekklegan máta. Flísalagt í hólf og gólf og baðkar með sturtuaðstöðu. Gluggi til suð-austurs.
Hjónaherbergið er með nýlegu harðparketi á gólfi, fataskápum og glugga til suð-austurs.
Svefnherbergi II er með nýlegu harðparketii á gólfi og glugga til suð-vesturs.
Svalirnar eru 3,8 fm. og snúa í norð-austur.
Þvottaaðstaða í sameign í kjallara. 
Geymsla er undir útistiga sem var eingangruð og klædd 2017. Aðgengi er úr sameign í kjallara en þar er einnig þvottaaðstaða.

Eign 0301, er þriggja herbergja íbúð á 3. hæð, birt stærð 82,3 fm. með svölum 3,8 fm.
Hlutfallstala í húsi er 33,71%
Hlutfallstala í lóð er 30,03%


Fyrirhugað fasteignamat 2020 er kr. 33.250.000 kr.

Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell P. H. Pálmason löggiltur fasteignasali / s.690 8236 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.