Bústaðavegur 73 , 108 Reykjavík (Austurbær)
41.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
3 herb.
81 m2
41.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1951
Brunabótamat
22.350.000
Fasteignamat
39.650.000

Domusnova og Hrafnkell fasteignasali kynna bjarta og vel skipulagða þriggja til fjögurra herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngang á frábærum stað í Reykjavík.  
Eldhúsið og baðherbergið voru endurnýjuð á smekklegan máta árið 2012.
Pallur í eigu íbúðarinnar er við húsið sem snýr í suður.
Skv. teikningum er geymsla innan íbúðar, sem er með glugga, en það rými hefur verið opnað. Auðvelt væri að loka því aftur og mætti því nýta það sem barnaherbergi.
Stutt er í leikskóla, skóla og verslunarkjarnann Grímsbæ.
Þetta er falleg eign sem vert er að skoða!


Eignin skiptist í: anddyri, stofu, tvö svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, hol/gang, geymsla, þvottaaðstöðu.

Skipulag:
Komið er inn í anddyrið þar sem farið er til vinstri inn í þvottahúsið. Beint af augum er stofan og til hægri er eldhúsið, baðherbergið, geymslan og svefnherbergin.

Nánari lýsing:
Stofan er björt með parket á gólfi og stórum glugga til suðurs.
Hjónaherbergið er er rúmgott með parket á gólfi, glugga til suðurs og rúmgóðum nýlegum fataskápum.
Svefnherbergi II er með parket á gólfi, fataskáp og glugga til suðurs.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með snyrtilegum vaskaskáp og efri skápum, og baðkari með sturtuaðstöðu.
Eldhúsið er með flísum á gólfi, nýlegri eldhúsinnréttingu með miklu skápaplássi og góðu vinnurými. Flísar milli borðs og efri skápa og góður eldhúskrókur. Gluggar til norðurs og vesturs.
Geymslan skv. teikningum er með parket á gólfi og glugga til norðurs. Er núna nýtt sem skrifstofurými.
Þvottahúsið er stórt og er sameignilegt íbúðinni fyrir ofan. Innangengt úr íbúðinni.
Pallur í eigu íbúðar sem snýr til suðurs.

Húsið er steinsteypt tvær hæðir og eru tvær íbúðir í húsinu.
Ekkert formlegt húsfélag er starfandi í húsinu.


Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell P. H. Pálmason löggiltur fasteignasali / s.690 8236 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.