Blöndubakki með útleigueiningu 7 , 109 Reykjavík
43.500.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameigninlegum inngangi
5 herb.
121 m2
43.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1972
Brunabótamat
35.000.000
Fasteignamat
39.400.000


****Áður auglýst opið hús fellur niður****


Domusnova og Hrafnkell fasteignasali kynna bjarta og vel skipulagða fjögurra herbergja íbúð á efstu hæð með flottu útsýni.

Eigninni fylgir stórt herbergi í kjallara með aðgengi að salerni. Herbergi sem getur gefið góðar leigutekjur!

Staðsetningin er mjög góð. Mjóddin er í göngufjarlægð með þeirri verslun, þjónustu og góðu samgöngum sem henni fylgja. Einnig er mjög stutt í leikskóla og Breiðholtsskóla.


Lýsing eignar:
Anddyrið er með parket á gólfi.
Eldhúsið er með parket á gólfi, góðum eldhúskróki og glugga til vesturs. Eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi og vinnurými.
*skv. teikningu er léttur veggur sem aðskilur stofu og eldhús og því lítið mál að opna eldhúsið inn í stofuna.
Stofan er björt með parket á gólfi og gólfsíðum gluggum. Flottu útsýni til vesturs.
Hjónaherbergið er rúmgott með parket á gólfi, góðu fataherbergi og glugga til austurs.
Svefnherbergi II er með parket á gólfi og glugga til austurs.
Svefnherbergi III er með parket á gólfi, glugga til austurs og hefur verið opnað. Auðvelt að loka aftur.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, baðkar með sturtuaðstöðu og snyrtilegri innréttingu.
Geymsla/þvottaaðstaða er innan íbúðar. Skv. teikningum er gert ráð fyrir þvottaaðstöðu þar. Allar lagnir til staðar.
Svalirnar eru með flott útsýni til vesturs, suðurs og norðurs.
Herbergi í kjallara er 27,5 fm. og er með góðri eldhúsinnréttingu. Aðgengi að sameiginlegu salerni. Tilvalið til útleigu!
Geymsla í kjallara 6,1 fm.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymslan er í kjallara. 
Þvottaaðstaða er í kjallara.
Sameiginlegur garður fyrir stigaganga 1-15 með leikjækjum.

Tveir inngangar eru inn í húsið. Annar að vestan beint af bílaplani og hinn að austan úr sameiginlega garðinum.
Ytra birði hússins lítur vel út og að sögn seljanda var þakið nýlega yfirfarið. Kominn tími á einhverja glugga í húsinu.


Eignin er íbúð á þriðju hæð og einnig fylgir tómstundarherbergi í kjallara og geymsla.
Íbúð 301.
Birt stærð 121,4 fm og skiptist í: íbúð 87,8 fm., íbúðarherbergi í kjallara 27,5 fm. og geymslu 6,1 fm.
Í stigagangnum eru 6 íbúðir.
Heildarhúsið Blöndubakki 1-15.
Hlutfallstölur:

- í stigagangi 18,07%
- í heildarhúsi og sameiginlegu viðhaldi 2,35%
Heildarhúsið er steinsteypt á fjórum hæðum með 8 stigahúsum.

Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell P. H. Pálmason löggiltur fasteignasali / s.690 8236 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.