Lyngheiði 27 , 810 Hveragerði
49.500.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
4 herb.
185 m2
49.500.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1973
Brunabótamat
49.800.000
Fasteignamat
41.650.000

DOMUSNOVA KYNNIR 135,7 FM EINBÝLISHÚS MEÐ 50 FM BÍLSKÚR Í HVERAGERÐI

Lyngheiði 27 er 135,7 fm einbýli ásamt 50 fm bílskúr eða samtals 185,7 fm í heildina. Nýtt parket er á stofugólfi og tveimur svefnherbergjum. Einnig mun eigandi láta setja nýtt þakjárn, pappa og yfirfara eldri hlutann á þakinu fyrir afhendingu sem hluti af reglulegu viðhaldi. Nýrri hluti þaks, bílskúrinn og viðbyggingin var sett 2006.

Nánar:
Sólpallur - var reistur ca. 2012, er mjög rúmgóður og skjólsæll.
Forstofa - flísar á gólfi og fataskápur.
Eldhús - borðkrókur, U-innrétting, hvítir efri og neðri skápar með viðarbekkjum, gaseldavél, háf og flísum á gólfi. Gert er ráð fyrir sólskála út úr eldhúsinu til að stækka borðkrókinn.
Svefnherbergi - eru í dag fjögur, mjög rúm með parket á gólfum og fataskápar í þremur þeirra. Eitt svefnherbergjanna var nýtt áður sem sjónvarpshol.
Baðherbergi - rúmt, flísalagt með baðkari og sturtu, tveimur vöskum, nýju upphengdu klósetti.
Þvottahús/bakinngangur - mjög rúmgott, góðir efri og neðri skápar, gott vinnupláss á borðplötunni. Uppsett er að þvottavél og þurrkari er í vinnuhæð. Sturta er einnig í þvottahúsi.
Bílskúr - er 50 fm, innangegnt úr húsinu, góð stór geymsla innst í honum, aðgengi að lögnum hússins gott, hátt til lofts og vítt til veggja.
Skriðkjallari - er undir húsinu öllu þar sem lagnir liggja og auðvelt aðgengi er til viðhalds.

Um er að ræða vel skipulagt fjölskylduhús með fjórum rýmilegum svefnherbergjum, tveimur stofum, stórum bílskúr með mikilli lofthæð, góðri geymslu, gróðurhúsi og stórum palli í góðum garði. Húsið stendur í botnlanga í rólegu umhverfi með góðum nágrönnum, stutt í alla þjónustu og náttúran í göngufæri.

Nánari upplýsingar og til að bóka skoðun er hjá:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Hrannar Jónsson aðstoðarmaður fasteignasala / s.899 0720 / [email protected]
Haukur Halldórsson, löggiltur fasteignasali / s.789-5560 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.