Gylfaflöt 4 , 112 Reykjavík (Grafarvogur)
227.750 Kr.
Atvinnuhús/ Verslunarhúsnæði
0 herb.
716 m2
227.750
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
2019
Brunabótamat
0
Fasteignamat
42.600.000

***DOMUSNOVA KYNNIR * NÝTT ATVINNUHÚSNÆÐI MEÐ MIKILLI LOFTHÆÐ TIL LEIGU***
TIL LEIGU:
Glæsilegt nýtt iðnaðarhúsnæði reist úr stálgrind frá YABIMO.  Lofthæð 10m undir mæni og 8m vegghæð.
Mögulegt er að skipta eignarhlutanumt upp í sjö álíka stór iðnaðarbil auk þess sem sameina má fleiri en einn eignarhluta. 
Stærðir einstakra eignarhluta eru frá 91,1fm. upp í 716,8fm.
Leiguverð á mánuði frá kr. 227.750,- auk vsk.
Langtímaleiga í boði.
Húsnæðið er með tvær gluggahliðar, í austur og vestur og snýr því önnur hliðin að Gufunesi með miklu auglýsingagildi.
Gólfsíðir gluggar og inngöngudyr á hverjum eignarhluta fyrir sig.
Verslunar- og lagerrými á jarðhæð með góðum innkeyrsluhurðum og gott skrifstofurými á efri hæð að hluta með gluggum til vesturs.
Nánari lýsing:
Neðri hæð: Stór innkeyrsluhurð á hverjum eignarhluta ásamt inngönguhurð við hliðina. Niðurfall í gólfi. Lofthæð í sal um 10m undir mæni og 8m vegghæð.3ja fasa rafmagn
Efri hæð: Hringstigi úr stáli á efri hæð. Kaffistofa uppsett með eldhúsinnréttingu. Stór skrifstofa með góðum gluggum.
Húsið er vandað stálgrindarhús frá viðurkenndum aðila klætt með steinullar einangrun.
Milliloft er vandaðar samlokueiningar sem gefa góðan styrk.
Sorpgámur verður staðsettur við enda lóðar.
Lóð skilast fullfrágengin.
Afhending í júlí 2019

ATHS:  Fasteignin er í byggingu og eru áætluð verklok í júlí 2019.  Leiga húsnæðisins miðast við fullfrágenga fasteign í samræmi við skilalýsingu eiganda og að eignin sé skráð á byggingastig 7 og matsstig 7.

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.