Breiðavík 6 , 112 Reykjavík (Grafarvogur)
52.900.000 Kr.
Fjölbýli
4 herb.
124 m2
52.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1997
Brunabótamat
42.030.000
Fasteignamat
47.600.000




****EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA****
******OPIÐ HÚS FELLUR NIÐUR******






Domusnova og Hrafnkell fasteignasali kynna bjarta og vel skipulagða fjögurra herbergja endaíbúð á annarri hæð með möguleika á að gera 33,2 fm. bílskúr með einföldum hætti.
Tvö bílastæði fylgja eigninni sem eru í opinni bílageymslu en því er hægt að breyta í bílskúr og hefur sú breyting áður verið samþykkt.
Tvennar svalir sem gengið er út á úr stofunni og borðstofunni. Úr stofunni og eldhúsinu er fallegt útsýni á Esjuna.
Stofan og borðstofan mynda gott og bjart alrými með glugga á 3 vegu og aðgengi inn í eldhús á tvo vegu.
Rúmgott þvottahús er innan íbúðar sem einnig nýtist sem geymsla.


Skipulag:
Gengið upp á aðra hæð í opnu stigahúsi og svo opinn svalagang að íbúðinni.
Þegar komið er inn í anddyrið er þvottahúsið beint af augum. Til hægri er farið inn í íbúðina.
Komið er inn í hol þar sem eldhúsið er á hægri hönd, stofa og borðstofa beint af augum og svo svefnherbergin og baðherbergið til vinstri.


Nánari lýsing:
Anddyrið er með flísum á gólfi og góðum fataskáp
Holið er rúmgott og hægt að nýta t.d. sem skrifstofurými en á teikningum er þetta sjónvarpshol.
Eldhúsið er með góðri eldhúsinnréttingu með miklu skápaplássi og góðu vinnurými. Flísar eru á milli borðs og skápa, góður eldhúskrókur með glugga til norðurs. Opið inn í holið og inn í borðstofuna.
Stofan og borðstofan eru með parket á gólfi
Hjónaherbergið er rúmgott með parket á gólfi og fataskápum. Gluggi til suðurs.
Svefnherbergi II er með parket á gólfi og fataskáp. Gluggi til vesturs.
Svefnherbergi III er með parket á gólfi og fataskáp. Gluggi til suðurs.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með sturtu og baðkari. Búið er að endurnýja vask, blöndunartæki, vaskasáp og efri skápa.
Svalir I 9,2 fm. og snúa í suðvestur.
Svali II 4,4 fm. og snúa í norðurvestur. 
Þvottahúsið/geymsla er rúmgott með flísum á gólfi og góðu geymsluplássi einnig er pláss fyrir frystiskáp. 
Bílageymslan er skráð 33,2 fm brúttó skv. FMR. Gluggar eru á norðurhliðinni og rafmagn er lagt inn í rýmið. Hitagrind hússins er á hinni hlið útveggs í suður og því ætti að vera hægt að tengja hita í rýmið án mikils tilkostnaðar. Breyting á bílageymslu í bílskúr var samþykkt af RVK 2008 en það leyfi er runnið út.

Sérgeymslan á fyrstu hæð 5,7 fm.
Hjóla- og vagnageymslan er á fyrstu hæð.

Íbúð númer 203. Birt stærð 124 fm. og skiptist í íbúð 118,3 fm. og geymslu 5,7 fm.
Hlutfallstölur:

- í Breiðuvík 6 sameign 14,57%
- í hitakostnaði 14,74%
Lóðin er sameiginleg Breiðuvík 2-6.

Húsið er steinsteypt þriggja hæða fjöleignarhús með 8 íbúðum.
Opinn stigagangur og opinn svalagangur.
 

Flott eign þar sem stutt er í alla þjónustu.
Grunnskóli, leikskóli og menntaskóli í göngufæri, ásamt Spönginni, Egilshöll og Golfvelli Korpúlfsstaða,


Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Hrafnkell P. H. Pálmason löggiltur fasteignasali / s.690 8236 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.