Hólavað 5 , 110 Reykjavík (Árbær)
64.900.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á tveimur hæðum
4 herb.
146 m2
64.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2008
Brunabótamat
41.090.000
Fasteignamat
60.700.000

---- EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN ---
Mikil eftirspurn var eftir eigninni og fengu færri en vildu, ef þú ert með sambærilega eign eru kaupendur klárir - frítt verðmat - [email protected]

DOMUSNOVA fasteignasala kynnir fallegt og vandað raðhús í Norðlingaholti með bílskúr.
Íbúðin er 119,5 fm og bílskúr 27,2 fm, samtals 146,7 fm.
Björt og falleg íbúð með sólríkum svölum og garði, þremur rúmgóðum svefnherbergjum og tveimur baðherbergjum.
Raðhúsið er staðsett á góðum stað í Norðlingaholti þar sem
 Rauðavatn, Rauðhólar, Elliðavatn og Heiðmörk er í göngufæri.
S
tutt er út á stofnbraut en jafnframt stutt í skóla og leikskóla.

Lýsing eignar:

Neðri hæð:
Forstofa: með flísum á gólfi og góðum fataskáp. 
Innaf forstofu er baðherbergi með upphengdu salerni og sturtu.  Flísar á gólfi og veggjum.
Tvö rúmgóð svefnherbergi eru á neðri hæð með parketi á gólfi og fataskápum.
Flísalagt þvottahús með góðu vinnuborði, skolvaski og innréttingu.  Þaðan er útgengt í garðinn.
Geymsla er undir stiga.  Stigi er teppalagður.

Á efri hæð er er opið og bjart alrými með mikilli lofthæð og innbyggðri lýsingu.
Eldhús: góð hvít eldhúsinnrétting og borðstofa, opið er í rúmgóða stofu.
Frá stofu er útgengi á svalir sem snúa í suð-suð vestur.  Á svölum er skjólveggur í horni og pallaefni á gólfi.
Baðherbergi: með fallegri innréttingu og tvöföldum vaski, baðkari og upphengdu salerni.  Flísar á gólfi og veggjum.  Innaf baðherbergi er geymsla með glugga, fataskáp og hillum.
Hjónaherbergi: rúmgott með parketi á gólfi.
Harðparket frá Harðviðarvali er á gólfum.  Flísar frá Vídd.
Bílskúrinn er með steyptu gólfi, góðum geymsluhillum og rafdrifinni bílskúrs hurð.  Þakdúkur var endurnýjaður á bílskúr fyrir nokkrum árum.
Skyggni yfir útidyrahurð var bætt við.

Gólfhiti er í öllu húsinu og hitastýringar frá Danfoss í hverju rými.
Hiti í stétt og bílaplani.

Vandað og fallegt raðhús á vinsælum stað í mikilli nálægð við náttúruna og frábærar göngu, og hjólaleiðir.
Góð eign sem vert er að skoða!


Nánari upplýsingar veita:
Elka Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali / s.863 8813 / [email protected]
Guðný Ösp Ragnarsdóttir löggiltur fatseignasali / s. 665 8909 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.