Bjarkarbraut 1 , 840 Laugarvatn
78.900.000 Kr.
Einbýli
9 herb.
279 m2
78.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
7
Baðherbergi
7
Inngangur
Sér
Byggingaár
1950
Brunabótamat
53.100.000
Fasteignamat
35.350.000

*Frábært tækifæri í ferðaþjónustu staðsett við Þjóðveg 1 við Gullna hringinn*

Um er að ræða fasteignina og rekstur á Gistiheimilinu Björk á Laugarvatni.
Gistiheimilið er í fullum rekstri og með öll tilskilin leyfi.
Bókunarstaða er góð fyrir næsta sumar og fram á haust.


Eigin skiptist í sjö herbergi sem öll hafa sér baðherbergi með salerni, vask með innréttingu og sturtu.
Í eigninni er fimm tveggja manna herbergi og tvö fjögurra manna herbergi sem öll eru innréttuð í nútímalegum og hlýlegum stíl.
Húsgögn, lín og annað tilheyrandi rekstrinum fylgir eigninni.

Húsið var endurnýjað að utan árið 2008 og m.a. skipt um glugga og allt bárujárn.
Árið 2018 var húsið allt gert upp að innan og einangrað auk þess að allt rafmagn og pípulagnir voru endurnýjaðar.
Slitsterkur vinyl dúku, ýmist með parket- eða flísamynstri, er á gólfum, eikar innihurðir og vandaðar innréttingar.
Rúmgott bílastæði er á lóðinni og gott aðgengi er að húsinu. Húsið stendur á stórri leigulóð.

Gistiheimilið Björk er með bókunarreikninga á öllum stærstu bókunarsíðunum auk nokurra lítilla og er með eina bestu gestaeinkunina á svæðinu.

Fasteignin er einnig mjög sýnileg og er staðsett alveg við þjóðveginn. Þetta gerir það að verkum að töluvert er um bókanir á síðustu stundu.
Á gistiheimilinu er ekki móttaka og því þarf ekki að vera starfsmaður á staðnum til að taka á móti gestum. Númeralásar eru á öllum hurðum inni og úti og gestir fá upplýsinar um númerakóða rétt fyrir komu. Gestirnir innrita sig því í raun sjálfir sem gefist hefur vel. Með þessu móti er unnt að halda föstum kostnaði í rekstrinum í lágmarki.

Þetta er frábær eign á góðum stað þar sem stutt er í ýmis konar þjónustu og afþreyingu. Miklir vaxtarmöguleikar eru fyrir hendi.

Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell P. H. Pálmason löggiltur fasteignasali / s.690 8236 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.