Aðalland 10 , með aukaíbúð , 108 Reykjavík (Austurbær)
109.900.000 Kr.
Parhús
9 herb.
360 m2
109.900.000
Stofur
4
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
1984
Brunabótamat
91.200.000
Fasteignamat
109.650.000
Áhvílandi
1.212.074

ATH ! EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI!

Lýsing eignar:

DOMUSNOVA KYNNIR PARHÚS VIÐ AÐALLAND 10 Í FOSSVOGINUM MEÐ AUKAÍBÚÐ Í KJALLARA. 
HÚSIÐ ER HANNAÐ AF MANFREÐ VILHJÁLMSSYNI OG ÞORVALDI S. ÞORVALDSSYNI.
FÍNN SUÐVESTUR PALLUR OG GARÐUR.
SJÓN ER SÖGU RÍKARI.


VERIÐ VELKOMIN Í OPIÐ HÚS MIÐVIKUDAGINN 24. APRÍL  KL. 17.30 - 18.00 

Um er að ræða fallegt hús á barnvænum stað í Fossvoginum þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslanir o.fl. 

Nánari upplýsingar veitir:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / [email protected]

Fyrsta hæð: 
Forstofa: Flísar á gólfi. Fataskápur. Inn af forstofu er þvottahús með dúk á gólfi og fínni innréttingu með efri og neðri skápum. Vaskur er í borði. Útgengt útí garð úr þvottahúsi. Einnig er innangengt úr forstofu í bílskúr
Herbergi: Þrjú herbergi, eitt með fínum fataskáp. 
Sjónvarpsrými: Rúmgott með gólfsíðum gluggum og útgengi út á skjólgóðan suðvesturpall og garð. 
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Innrétting, baðkar og upphengt salerni. 
Gólfefni: Í herbergjum og sjónvarpsrými eru nýlegt fallegt eikarparket. 
Efri hæð: 
Eldhús/borðstofa/stofa: Eldhúsinnrétting er sérlega rúmgóð og vönduð. Teiknuð af GO arkitektum og sérsmíðuð af SBS innréttingum. Efniviður er að mestu hnota og granít. Stór eyja, borðplötur eru ljósar granítplötur, vönduð tæki og háfur yfir eyju. 
Efri hæðin er opin og rúmgóð í samliggjandi rými, sem samanstendur af eldhúsi, borðstofu, arinstofu og stofu með útgengi á suðvestursvalir. Stór þakgluggi er í mæni fyrir miðju sem veitir skemmtilega birtu á hæðina. Gólfefni eru fallegar ljósar flísar. Innbyggðir skápar  fyrir bækur, skrautmuni eða annað eru við tvo veggi, einnig smíðað af SBS innréttingum. 
Hjónaherbergissvíta:  Hjónaherbergi flísar á gólfi, útgengi á rúmgóðar austursvalir þar sem nýtur morgunsólar. Inn af hjónaherbergi er fataherberbergi og rúmgott baðherbergi með stórri innréttingu, innfelldum vaski, flísum á gólfi og veggjum, rúmgóðri  sturtu og upphengdu salerni. 
Efri hæðin hefur að mestu verið endurnýjuð á vandaðan og smekklegan hátt. M.a. eldhús, baðherbergi, loftaklæðning ásamt lýsingu í lofti, gólfefni ásamt raflögnum og vatnslögnum sem voru endurnýjaðar að hluta eða eftir þörfum. Allar innréttingar teiknaðar af GO arkitektum og  sérmíðaðar af SBS innréttingum. Hæðin er því breytt frá teikningum. Skipt var um glugga á austur og suðurhlið hæðarinnar árið 2000 og voru aðrir gluggar á hæðinni gerðir upp á sama tíma.
Aukaíbúð :
Sérinngangur er í íbúðina. 
Forstofa: Flísalagt gólf, björt og rúmgóð. 
Opið rými er rúmgott og sem nýtist sem stofa, eldhús og svefnherbergi. Gólfefni eru harðparket. 
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, Rúmgóð sturta, upphengt salerni. Gluggi á baðherbergi.  
Geymsla og hitaklefi eru á hæðinni. 
Bílskúr: Rétt tæpir 30 fm. 
Bílastæði: Tvöfalt bílaplan með hitalögn. 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.