Aratún 32 , 210 Garðabær
Tilboð
Einbýli/ Einbýlishús á tveimur hæðum
7 herb.
271 m2
Tilboð
Stofur
3
Svefnherbergi
6
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1966
Brunabótamat
71.620.000
Fasteignamat
85.900.000

Domusnova fasteignasala kynnir í einkasölu Aratún 32 í Garðabæ.

Einstaklega vel staðsett 271,6fm einbýlishús á 2hæðum, með 2 aukaíbúðum.
Aðalíbúð er 5 herbergja með 4 svefnherbergjum.
Aukaíbúðir eru tvær, íbúð á neðrihæð og studioíbúð í bílskúr.
MÖGULEIKI Á GÓÐUM LEIGUTEKJUM.

AÐALÍBÚÐ : 5 herbergja (4 svefnherbergi)
Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi. 
Baðherbergi með sturtu, innrétting við vask, flísar á gólfi og veggjum. (upprunalegt)
Rúmgóð og björt stofa og borðstofa með floti á gólfi, fallegur útskotsgluggi í stofu, útgengt út 80m2 pall.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu.
Mjög stórt hjónaherbergi með innbyggðum skápum á heilum vegg, parket á gólfi.
Góð svefnherbergi inní svefnherbergisálmu flot á gólfum
Baðherbergi með klósetti, innrétting við vask, flísar á gólfi og veggjum.

ÍBÚÐ 1. 2 herbergja (1 svefnherbergi, standsett 2016)
Íbúð sem skiptist í alrými með parketi á gólfi góðu herbergi,
Gott svefnherbergi með skápum.
Ný eldhúsinnrétting nýtt gólfefni.
Salerni með flísum á gólfi og veggjum walk-in sturta.

ÍBÚÐ 2. 2herbergja (1 svefnherbergi ,standsett 2018)
Gengið er meðfram húsin að íbúð tvö í bílskúr.
Komið er inn í forstofu með fatahengi, parket á gólfi.
Eldhús með hvítri innréttingu, 
Stofa og borðstofa með parket á gólfi.
Herbergi með parket á gólfi. 
Baðherbergi með sturtu, flísar á gólfi og veggjum. stór verönd við inngang.

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Björgvin Þór Rúnarsson aðstoðarmaður fasteignasala / s.8551544 / [email protected]
Haukur Halldórsson, löggiltur fasteignasali / s.789-5560 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.