Bæjarholt 9 , 801 Selfoss
74.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
6 herb.
232 m2
74.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
2008
Brunabótamat
77.400.000
Fasteignamat
44.450.000

### GLÆSILEGT LÚXUS EINBÝLISHÚS ###
Domusnova kynnir: Glæsilegt lúxus einbýlishús, Bæjarholt 9 við Laugarás í Árnessýslu. Húsið er 232,7fm á einni hæð og þar af er 42,5fm bílskúr og stendur á 1650fm leigulóð. Húsið var fullklárað febrúar 2017. Í eigninni eru 4 svefnherbergi, 2 baðherbergi, sér sjónvarps/bíóherbergi með sérútbúnu hljóðkerfi, stór sólpallur með heitum potti. Eignin er öll flísalögð með fallegum 120x60cm gólfflísum og er gólfhitalagnir í öllu húsinu. Granít borðplötur á baðherbergjum og eldhúsi. Led lýsing með digital dimmerum.  Glæsileg og vönduð eign á góðum stað með frábæru útsýni. Útsýni yfir Hvítá í suður og Skálholt í norður. Húsið er nú notað undir ferðaþjónustu og eru góðar tekjur til útleigu. Innbú getur fylgt með ef þess er óskað.

Lýsing eignar:

Forstofa: Flísalögð forstofa með góðum speglafataskáp og sérsmíðuðum bekk.
Stofa: Stór og björt stofa með aukinni lofthæð og harðviðarklæddum vegg úr eik, gengið er út á sólpall frá setustofu og einnig út um rennihurð
Svefnherbergi: Í eigninni er 4 svefnherbergi, öll herbergin eru með góðum fataskápum og eru mjög rúmgóð, hjónaherbergið er með sér baðherbergi og rennihurð út á sólpall og fallegu útsýni.
Baðherbergi: Í eigninni eru tvö baðherbergi. Eitt baðherbergi er með fallegum flísum í hólf og gólf, rúmgóðri sturtu, vegghengdu salerni og fallegri vaskinnréttingu með granít borðplötu. Baðherbergi inn á hjónaherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með fallegri vaskinnréttingu með granít borðplötu, vegghengdu salerni og baðkari.
Sjónvarps/bíóherbergi: Sjónvarps/bíórými er í sérflokki, sjónvarpsveggur klæddur með harðviðarflísum, sérhannaður sófi og bíó hljóðkerfi í rýminu með 78" curve sjónvarpi. 
Eldhús: Stórt og rúmgott eldhús með granít borðplötu og AEG raftækjum. Eldhúsinnrétting úr Aski. Tveir ofnar, uppþvottavél, helluborð, háfur, ísskápur og frystiskápur. Gott skúffu og skápapláss.
Þvottahús: Rúmgott þvottahús með góðu borðplássi með vaski, góðu skápaplássi og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Inn af þvottahúsi er sér herbergi með sturtuaðstöðu, flísalagt í hólf og gólf.
Bílskúr: Búið er að innrétta bílskúr sem tómstundarrými, inn af tómstundarrými eru tvö rými, annað þeirra er geymsla og hitt er hugsað sem baðherbergi. Einfalt að breyta bílskúr í íbúð.
Úti aðstaða: Stór sólpallur með heitum potti er við eignina og einnig gróinn garður. Glæsilegt útsýni.


Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Gunnar Vilhelmsson aðstoðarmaður fasteignasala / s.776 3848 / [email protected]
Haukur Halldórsson, löggiltur fasteignasali / s.789-5560 / [email protected]


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.