Kópavogsbrún 2 , 200 Kópavogur
89.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameigninlegum inngangi
4 herb.
168 m2
89.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2018
Brunabótamat
0
Fasteignamat
53.300.000

Lýsing eignar:
Domusnova fasteignasala og Árni Helgson löggiltur fasteignasali, hafa fengið til sölu vandaða fjögurra herbergja íbúð í nýju fjölbýlishúsi við Kópavogsbrún 2-4 í Kópavogi. Íbúðin  er samtals 168.8m2 að stærð. Stór geymsla er á jarðhæð og stórt stæði er í bílageymslu. Íbúðina prýðir stór útigarður eða verönd sem er 55,6 m2. Íbúðin er laus til afhendingar fullbúin með vönduðum gólfefnum og innréttingum við undirritun kaupsamnings. Athugið að fasteignamat hefur ekki verið uppfært miðað við núverandi ástand þar sem lokaúttekt hefur ekki farið fram.


Skipulag: Íbúðin skiptist í anddyri, þvottahús, gestasnyrtingu, stofu og borðstofu, eldhús, sjónvarpshol og þrjú svefnherbergi, þar af eitt með fataherbergi inn af. Stór geymsla og bílastæði í bílastæðahúsi fylgja íbúðinni.

Sjá allar nánari upplýsingar :http://php.onno.is/vefir/brautargil/kopavogsbrun2-4/  

Nánari lýsing:
Komið er inní anddyri hvar gengið er inní gestasnyrtingu til hægri og þvottahús til vinstri. Þá er komið inná gang og til hægri er eldhús, borðstofa og stofa í einu rými sem er mjög rúmgott. Til vinstri úr anddyrinu er sjónvarpsskáli beint framundan, hjónaherbergi til vinstri með fataherbergi. Til hægri eru tvö svefnherbergi og baðherbergi sem er með hita í gólfi. Útúr stofunni er gengið útá svalir eða verönd sem er mjög stór eða rúmlega 55fm. 

Kópavogsbrún 2-4 er lítið fjölbýlishús með átta íbúðum á frábærum stað í Kópavogi. Jarðhæðin er sameiginleg en þar er bílageymsla, geymslur og íbúðarrými sem fylgja sumum íbúðum. Húsið er á góðum stað skammt frá sundlaug Kópavogs. Stutt er í miðbæinn í Kópavogi, verslanir, skóla og alla þjónustu. Íbúðirnar eru hannaðar með hámarksnýtingu rýma og notkunargildi að leiðarljósi. Mikið er lagt uppúr góðri hljóðeinangrun milli rýma í húsinu, þykkt gólfs og loftplatna er 26 cm. Innréttingar eru frá Axis, eldhústækin eru frá Smith & Norland. Milliveggir eru hlaðnir með LEMGA milliveggjasteinum sem veita góða hljóðeinangrun milli rýma. Vaskar, blöndunartæki og WC eru vel valin af Verkþingi ehf., sem hefur áratuga reynslu á þessu sviði og annast allar pípulagnir hússins. Flísar koma frá Álfaborg, bað og þvottahúsgólf eru flísalögð með vönduðum gegnheilum 30x60cm flísum, veggflísar eru 20x60cm. Gólf á aðalrýmum skilast með vönduðu eikarparketi á gólfum. Gólfhiti er í baðherbergi en ofnar undir gluggum annars staðar.
Athugið að opinber skráning er byggingarstig 5 og matsstig 5 sem merkir tilbúið til innréttinga þar sem lokaúttekt hefur ekki farið fram, því er fasteignamat lægra en það verður við lokaúttekt.

Nánari upplýsingar veita:Árni Helgason löggiltur fasteignasali / s.663 4290 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.