Eyrarlundur 8 , 300 Akranes
44.900.000 Kr.
Parhús/ Parhús á einni hæð
4 herb.
177 m2
44.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2018
Brunabótamat
0
Fasteignamat
33.450.000

***EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNAR FERLI***

***4-5 HERBERGJA FALLEGT PARHÚS MEÐ BÍLSKÚR***

***TIL AFHENDINGAR Í APRÍL/MAÍ 2019***

Domusnova Akranesi og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo fallegt 177,8fm parhús að meðtöldum 34,5fm bílskúr á þessum rólega og falleg stað.  Eignin er afhent tilbúin að utan en fokheld að innan (sjá nánar skilalýsingu eignar). Lóð grjófjöfnuð með mold. Hægt að hafa 4 svefnherbergi.


Almenn lýsing:
Húsið er 177,8 ferm. Staðsteypt með innbyggðum bílskúr og samanstendur af 3-4 svefnherbergjum, baðherbergi, forstofu, eldhúsi, borðstofu, stofu, opið rými, og þvottahúsi. Geymsla er innaf bílskúr.
 
Skilalýsing:
Grafið er niður á fastan jarðveg fyrir húsi, bílastæðum og verönd að hluta að ofanverðu og fyllt er með möl, lóð að öðru leyti grófjöfnuð með mold .
Sökklar eru einangraðir að utan með 100mm steinull og utan á hana kemur álflasning að hluta niður með einangrun, undir gólfplötu er einangrað með 100mm gólfplasti, gólfplata er glöttuð.
Útveggir eru steyptir og á milli húsgafla er 20mm steinull. Skjólveggur steyptur hæð 140 cm er framan við rennihurð stofu. Útveggir eru einangraðir með 120mm steinull, burðarkerfi undir klæðningu er álkerfi, klæðning er báruál 0,7mm litur ral 7016 og timburklæðning úr lerki.
Þak er hefðbundið tvíhalla með 14° halla 3stk. 40mm loftunarrör eru í hverju sperrubili, sperrur eru 10“ klædd með 1“x6“ þakpappi og bárustál litur ral 7011, þaktúða er fyrir þvottahús og baðherbergi, þakrennur eru innfalldar í vegg og þakkanti, niðurfallsrör eru innan við útveggjaklæðningu.
Gluggar og hurðir eru ál-tré frá Rationel gluggagerð Auraplus basic litur að innan ral 9010 og ral 7016 að utan, bílskúrshurð er fellihurð frá Héðni litur ral 7016 að utan en ljós að innan.
Fráveitulagnir umhverfis húsið og undir botnplötu eru tengdar við brunna að framanverðu milli húsa 6 og 8 og tengd veitukerfi Orkuveitunnar. Frárennslislagnir frá sameiginlegum brunni 6 og 8 út í götu er á lóð 6
Gólfhitalagnir í stofu, eldhúsi, forstofu, þvottahúsi, baðherbergi ásamt lögn fyrir handklæðaofn eru lagðar í steypta gólfplötu, staðsettning gólfhitakistu á að vera í þvottahúsi.  Ofnalagnir eru rör í rör,  í svefnherbergjum, þvottahúsi, handklæðaofn á baðherbergi og bílskúr eru undir steyptri gólfplötu ásamt neysluvatnslögnum rör í rör koma frá staðsettningu tengigrindar að hverju tæki samkv. teikningu lagnahönnuðar, gert er ráð fyrir að deilikista sé felld inn í vegg í bílskúr. Ídráttarrör er fyrir heitan pott samkv. teikningu.                                                                                                           
Raflagnarrör og rafmagnsdósir eru komin í alla steypta veggi, rafmagnstafla innfelld í vegg komin upp og tengd við veitu, öll rör eru koma niður úr rafmagnstöflu og smáspennu eru tengd, röralögn er í alla útveggi að utan fyrir útiljósum og útitenglum ásamt lögn fyrir tengimöguleika á rafbíl, 3 stk ídráttarrör er lögð að garðlýsingu og heitum potti að ofanverðu húsi og 2 stk ídráttarör framan við hús fyrir mögulega garðlýsingu og skjólvegg.
Byggingaleyfisgjöld, gatnagerðargjöld ásamt tengigjöldum heitt-kalt vatn, fráveita og rafmagn hefur seljandi greitt. Önnur opinber gjöld greiðir kaupandi eins og skipulagsgjald 0,3% af brunabótamati.

Hönnuður húsanna er Jón Grétar Ólafsson arkitekt.

Nánari upplýsingar veita:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.