Rituhólar 8 með aukaíbúð , 111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
89.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús með aukaíbúð
8 herb.
316 m2
89.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
6
Baðherbergi
3
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1978
Brunabótamat
89.000.000
Fasteignamat
92.300.000

**EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN.**
Domusnova og Kristín Einars. lgf. kynna einbýlishús á tveimur hæðum með 5 svefnherbergjum og 2ja herbergja aukaíbúð í Rítuhólum 8 í Breiðholti. Glæsilegt útsýni er frá húsinu í átt að Esjunni og yfir borgina.

Í heild er eignin 316,5 fm á stærð á tveimur hæðum og á tveimur fastanúmerum. Húsið skiptist í 71 fm neðri hæð, 152,5 fm efri hæð, 37,5 fm bílskúr og 55,5 fm aukaíbúð. 

Húsið var flísaklætt og einangrað að utan fyrir um 10 árum. Einnig voru gler, gluggalistar á suður og austurhlið endurnýjuð ásamt svölum og svala handriðum. 


Nánari lýsing:

Jarðhæð:

Anddyri: með flísum á gólfi.
Hol: með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi 1: með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi 2: með parketi á gólfi.
Gestasalerni: með flísum á gólfi.
Þvottaherbergi: rúmgott með lökkuðu gólfi.

Efri hæð:
Eldhús: með dökkbæsaðri eikarinnréttingu, borðkrók, fallegu útsýni með parketi á gólfi.
Búr: innaf eldhúsi með góðu hilluplássi.
Stofa / borðstofa: samliggjandi með stórum gluggum í þrjár áttir, arinn, parketi á gólfi og útgengi á stórar svalir sem snúa í suður.
Svefnherbergi 3: hjónaherbergi með fataherbergi og parketi á gólfi.
Svefnherbergi 4: með parketi á gólfi.
Svefnherbergi 5: með parketi á gólfi.
Sjónvarpshol: með parketi á gólfi, mögulegt að breyta í svefnherbergi.
Baðherbergi: með innréttingu, baðkari og flísum á gólfi og veggjum.

Aukaíbúð:
Eldhús / stofa: saman í opnu rými, parketi á gólfi og útgengi í garðinn.
Svefnherbergi: með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: með hvítri innréttingu, sturtuklefa og flísum á gólfi og veggjum.

Bílskúr:
Rúmgóður 37,5 fm bílskúr með heitu og köldu vatni. Innangengt er í bílskúrinn frá holi á neðri hæð.

Nánari upplýsingar veitir:
Kristín Einarsdóttir löggiltur fasteignasali / s: 8943003 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel
ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu er 67.900 kr. með vsk.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.