Laufskálar, neðri sérhæð 5 , 850 Hella
23.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
104 m2
23.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
6
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1958
Brunabótamat
25.350.000
Fasteignamat
15.800.000

Domusnova fasteignasala kynnir; 104,2 fm neðri sér hæð með sér inngangi. Íbúðin er fjögurra herbergja íbúði sem skiptist í forstofu, eldhús með borðkrók, þvottaherbergi/búr, hol, stofu, þrjú svefnherbergi og baðherbergi að viðbættu frístandandi  um 15 fm sérstæðu húsi í garðinum. Mikið er búið að endurnýja húsið. Miðsvæðis á Hellu. Stutt ganga í grunnskólann, leikskólann og sundlaugina. 

Forstofa:  er rúmgóð, flísalögð. 
Svefnherbergi 3: herbergin eru, björt og rúmgóð.
Baðherbergi: endurnýjað, flísalagt, rúmgott baðherbergi með sturtuklefa, upphengdu salerni, innréttingu og glugga. Flísar á gólfi og hluta af veggjum.
Þvottaherbergi/geymsla: er innaf borðkrók með hillum, skolvaski og glugga. 
Eldhús/borðkrókur: bjart og rúmgott eldhús með samliggjandi borðkrók. Tveir gluggar við eldhúsinnréttingu og gluggi í borðkrók. 
Stofa/hol: Stofa og hol liggja saman.      Gólfefni: Flísar á forstofu, eldhúsi, þvottaherbergi, holi, baðherbergi og stofu. Parket á herbergjum. 
 
Hús:  Húsið í heild sinni virðist í góðu standi að utan. Grátt aluzink á lóðréttum flötum og hvítmálaðir gluggar.
Sérstætt ca 15 fm hús:  Frístandandi, einangrað, upphitað hús byggt 2016 aftarlega á lóðinni austanmegin, tveir litlir gluggar.
Lóð/bílaplan:  stór lóð með grasflötum og trjágróðri, hellulagt sérlega stórt bílaplan þar sem húsið er byggt aftarlega í lóðinni. 2014 var byggður skjólveggur og hellulagt ca 40-50 fm svæði vestanmeginn við sér inngang á efri hæðina. Sólpallur til suðurs. 
Samkvæmt seljanda: voru frárennslislagnir, vatnslagnir og skólplagnir endurnýjaðar fyrir um 11 árum síðan. Einnig endurnýjað gler á neðri hæðinni 2011. Smíðaður sólpallur í suðurátt 2013.

Nánari upplýsingar veita
Guðný Guðmundsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala / s.821 6610 / [email protected]
Haukur Halldórsson, löggiltur fasteignasali / s.789-5560 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.