Stíflusel 6, 109 Reykjavík
34.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
94 m2
34.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1977
Brunabótamat
27.000.000
Fasteignamat
33.550.000

Domusnova og Hrafnkell fasteignasali kynna vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á efstu hæð með góðum svölum til suðurs.
Stór sérgeymsla í kjallara.
Ytra byrði hússins og þak hefur fengið gott viðhald.
Góðar skjólsælar svalir sem snúa til suðurs.
Þvottaaðstaða innan íbúðar.

Lýsing eignar:

Anddyrið er með góðum efri skápum, fatahengi og dúk á gólfi.
Stofan og borðstofan eru samliggjandi með stórum gluggum til suðurs, dúk á gólfi og útgengt á svalirnar.
Eldhúsið er með eldri innréttingu í ágætu standi, eldhúskrók, parket á gólfi og glugga til norðurs. 
Hjónaherbergið er með rými fyrir fataskápa og stórum gluggum til suðurs.
Svefnherbergið er nokkuð rúmgott með gluggum til norðurs.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með nýlegum sturtuklefa og möguleika á að hafa þvottavél.
Svalirnar eru mjög skjólsælar og snúa til suðurs.
Sérgeymsla í kjallara og er 12,2 fm.
Hjóla- og vagnageymsla í kjallara.

Húsið var málað fyrir um 3 árum.
Nýlega var sameignin tekin í gegn þar sem skipt var um teppi og málað.
Skipt hefur verið um allar hurðar inn í íbúðir.
Lagt hefur verið snjóbræðslukerfi í gangstéttina fyrir framan húsið.


Í heildarhúsinu Stíflusel 2-8 eru 24 íbúðir.
Í Stífluseli 6 eru 6 íbúðir.
Þriggja hæða steinsteypt fjölbýlishús auk kjallara.
Hlutfallstala í heildarhúsi 3,91%

Eignin er þriggja herbergja íbúð á 3. hæð.
Birt stærð íbúðar 82 fm. auk geymslu 12,2 fm. samtals 94,2 fm.


Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell P. H. Pálmason löggiltur fasteignasali / s.690 8236 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.