Laufskálar 5 850 Hella
44.900.000 Kr.
Einbýli
8 herb.
206 m2
44.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
6
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1958
Brunabótamat
54.000.000
Fasteignamat
29.900.000

Domusnova fasteignasala kynnir; Gott tveggja íbúða hús með sér inngöngum á Hellu sem er skráð 206,7 fm. Mögulegt að breyta aftur í einbýli. Tvær góðar fjögurra herbergja íbúðir. Mikið er búið að endurnýja húsið. Næg bílastæði á stóru, snyrtilegu, hellulögðu plani fyrir framan húsið. Húsið er á tveim hæðum. Íbúð  á efri hæð er skráð 102,5 fm og neðri hæð 104,2 fm. Tilboð skoðuð í aðra eignina. Stutt ganga í grunnskólann, leikskólann og sundlaugina. Góðir útleigumöguleikar sem gefur innkomu á móti afborgun af allt að 30 m.kr. veðláni. 

Neðri sérhæðin 104,2 fm.
Forstofa:  er rúmgóð, flísalögð. 
Svefnherbergi 3: herbergin eru, björt og rúmgóð.
Baðherbergi: endurnýjað, flísalagt, rúmgott baðherbergi með sturtuklefa, upphengdu salerni, innréttingu og glugga. Flísar á gólfi og hluta af veggjum.
Þvottaherbergi/geymsla: er innaf borðkrók með hillum, skolvaski og glugga. 
Eldhús/borðkrókur: bjart og rúmgott eldhús með samliggjandi borðkrók. Tveir gluggar við eldhúsinnréttingu og gluggi í borðkrók. 
Stofa/hol: Stofa og hol liggja saman.      Gólfefni: Flísar á forstofu, eldhúsi, þvottaherbergi, holi, baðherbergi og stofu. Parket á herbergjum. 
 
Efri sérhæðin  er 102,5  fm og er undir súð að hluta, með fastanúmeri 228-2835 og sér inngangi2017 var byggður nýr kvistur. 4ra herbergja íbúð. 
Forstofa:  Sér inngangur á vesturhlið inn í stóra flísalagða, bjarta forstofu með gluggum á tvo vegu. Lítill milligangur við stigann upp í íbúðina.
Þvottahús/geymsla: er við hlið forstofu með glugga. 
Stofa og eldhús: stigi upp á efri hæðina þar sem komið er í opið rými stofu/ borðstofu og eldhús með glugga við vask og eyju með eldavél. 
Svefnherbergi 3: Hjónaherbergi og barnaherbergi undir súð. Nýtt (2018) rúmgott herbergi í nýjum kvist. 
Baðherbergi: gott með sturtuklefa, innréttingu, upphengdu salerni, glugga og flísum á gólfi og hluta af veggjum. 

Hús:  Húsið í heild sinni virðist í góðu standi að utan. Grátt aluzink á lóðréttum flötum og hvítmálaðir gluggar.
Sérstætt ca 15 fm hús:  Frístandandi, einangrað, upphitað hús byggt 2016 aftarlega á lóðinni austanmegin, tveir litlir gluggar.
Lóð/bílaplan:  stór lóð með grasflötum og trjágróðri, hellulagt sérlega stórt bílaplan þar sem húsið er byggt aftarlega í lóðinni. 2014 var byggður skjólveggur og hellulagt ca 40-50 fm svæði vestanmeginn við sér inngang á efri hæðina. Sólpallur til suðurs. 
Samkvæmt seljanda: voru frárennslislagnir, vatnslagnir og skólplagnir endurnýjaðar fyrir um 11 árum síðan. Einnig endurnýjað gler á neðri hæðinni 2011. Smíðaður sólpallur í suðurátt 2013.
Má ætla að eignin í heild sinni sé fleiri fermetrar en skráðir eru samkvæmt Þjóðskrá Íslands 206,7 fm. Fasteignamat hússins er kr. 29.900.000 og brunabótamat kr. 

Nánari upplýsingar veita
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Guðný Guðmundsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala / s.821 6610 / [email protected],
Bjarni Stefánsson Hdl., Löggiltur Fasteignasali / s.  899 1800 / [email protected]
Haukur Halldórsson, löggiltur fasteignasali / s.789-5560 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Nafn
Sími
Netfang

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit
Nafn
Sími
Netfang

Skilaboð hafa verið send.