Dyngjugata 7 210 Garðabær
81.700.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á tveimur hæðum
5 herb.
217 m2
81.700.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
2018
Brunabótamat
0
Fasteignamat
48.300.000

Domusnova fasteignasala kynnir vel skipulagt endaraðhús á tveimur hæðum (5-6 svefnherbergja) ásamt innbyggðum bílskúr að Dyngjugötu 7 í Urriðaholti, Garðabæ.

Húsið skilast tilbúið til innréttinga og fullbúið að utan með grófjafnaðri lóð. Engar innréttingar fylgja húsinu á þessu stigi.


Nánari Lýsing:
Um er að ræða 217,3 fm endaraðhús á tveimur hæðum  sem samanstendur af forstofu, eldhúsi, borðstofu, stofu, gangi, hol, 4 svefnherbergjum, 2 baðherbergjum, þvottahúsi, geymslu, garðgeymslu og innbyggðum bílskúr (25,9 fm).

Aðkomuhæð:
Komið er inn í forstofu. Úr forstofu er innangengt í bílskúr (25,9 fm). Eldhús, stofa og borðstofa eru saman í opnu og björtu rými. Úr eldhúsi er farið út í garð og af gangi er farið út á svalir. Gestasnyrting er á efri hæðinni ásamt svefnherbergi. Steyptur stigi er á milli hæða af gangi.

Neðri hæð:
Komið er niður stigann í ágætis gang/hol og er þaðan farið í önnur rými neðri hæðar. Svefnherbergi neðri hæðar eru fjögur og öll mjög rúmgóð.  Úr hjónaherbergi er útgengi út á baklóð. Gott baðherbergi er á neðri hæð og gert er ráð fyrir bæði sturtu og baðkari. Þvottahús og geymsla eru bæði rúmgóð.

ATHUGIÐ: Myndir sem sýndar eru inni í húsi eru til að sýna innra skipulag og eru úr húsi nr 9 sem er selt.

Um er að ræða fallegt og vel skipulagt fjölskylduhús í Urriðaholti Garðabæ þar sem stutt er í alla þjónustu.
Upplýsingar um hverfið er að finna hér:  www.Urridaholt.is

SKILALÝSING Dyngjugötu 7
Húsið er staðsteypt raðhús á tveimur hæðum, samtals 217,3m2 

Á baðherbergi og forstofu er ísteypt hitalögn. Útveggir utanhúss eru sléttmúraðir/filtaðir og fullmálaðir. Þak er tvíhallandi mænisþak með timbursperrum. Ofan á þaksperrum er klætt með borðum, síðan tjörupappa og þar ofan á er báruál (grátt). Steypt plata er á milli hæða með ísteyptum ljósaboxum (halogen) og steyptur stigi. Frágangur á þakköntum og þaki eru í samræmi við teikningar arkitekts og verkfræðings. Niðurföll ásamt fráveitu, regn- og þerrilögnum hússins verða tengd aðallögnum í götu. Lagt er fyrir sjónvarps- og símatenglum í öllum herbergjum.

Húsin verða sílanborin og fullmáluð í ljósum lit (hrímhvítt). Vatnsbretti að utan verða máluð með sérstakri málningu sem hugsuð er á lárétta fleti

Gluggar og gler: 
Gluggar eru frá Berki og gler frá Samverk.
Gluggar eru úr furu, ísteyptir og málaðir að utan (hvítir), fullglerjaðir með tvöföldu gasfylltu einangrunargleri. Glerinu fylgir ekki önnur ábyrgð en framleiðanda. Lausafög og svalahurðir eru úr furu, ísett, fullglerjuð og fullfrágengin. Útihurð er fullfrágengin. Ekki fylgir önnur ábyrgð á gluggum og hurðum en frá framleiðanda, nema að ísetningar á staðnum eru á ábyrgð seljanda. Gluggar og hurðir eru í samræmi við gerð og útlit framleiðanda sem og teikningar arkitekts.

Bílskúrshurð:
Bílskúrshurð veltihurð frágengin með tilheyrandi járnum. Raflögn verður skilað þannig að röralögn er tilbúin í steyptum milliveggjum og milliplötu, tilbúin til ídráttar. 

Lóð og bílastæði:
Lóð verður grófjöfnuð og verður ca 20 cm undir endanlegu yfirborði. Búið er að jarðvegsskipta bílaplani.
Að innan er húsið tilbúið til innréttinga með frágenginni neysluvatnslögn, hitalögn og ofnum. Á baðherbergi og forstofu er ísteypt hitalögn.
Allir milliveggir í votrýmum eru hlaðnir og múraðir, aðrir milliveggir eru úr blikkstoðum og tvöföldu gifsi. Gólf eru flotuð og tilbúin fyrir parket eða flísalögn. Allir veggir eru sandsparslaðir og grunnaðir, nema inn í votrýmum þar verða þeir tilbúnir fyrir flísalögn eða málun. Veggir í bílskúr verða filtaðir og tilbúnir til málunar.
Loft á neðri hæð verða sandspörsluð og grunnuð.

Eignin er seld á byggingastigi 5 og fellur það í hlut kaupandans að klára lokaúttekt á eigninni með öllu því sem því tilheyrir á sinn kostnað.

Allar nánari upplýsingar veita: Sölvi Þór Sævarsson fasteignasali í síma 618-0064 eða [email protected] og/eða Snorri Björn Sturluson lögmaður / fasteignasali í síma 699-4407 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt c.a. 50.000 kr. - 75.000 kr. Sjá nánar á heimasíðum fjármálastofnana.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu - 62.900 kr.
5. Seljandi greiðir öll gatnagerðargjöld en kaupandi greiðir inntaksgjöld og skipulagsjald þegar það verður innheimt (0,3% af endanlegu brunabótamati).
6. Eignin er seld á byggingastigi 5 og fellur það í hlut kaupandans að klára lokaúttekt á eigninni með öllu því sem því tilheyrir á sinn kostnað.
 
 



 

Senda fyrirspurn um eignina

Nafn
Sími
Netfang

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit
Nafn
Sími
Netfang

Skilaboð hafa verið send.