Kársnesbraut 200 Kópavogur
Tilboð
Atvinnuhús/ Lager - Iðnaðarhúsnæði
0 herb.
716 m2
Tilboð
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
1983
Brunabótamat
132.850.000
Fasteignamat
134.850.000

Lýsing eignar:
Domusnova fasteignasala og Árni Helgason lgfs. hafa fengið í einkasölu vel staðsett iðnaðar- lagerhúsnæði með háum innkeyrsludyrum og stóru bílaplani. Auk þess er vinnusalur og glæsileg íbúð með mikilli lofthæð og fallegu útsýni til norðurs á efri hæð, götuhæð við Kársnesbraut. Bygginrarréttur að 540fm fylgir eigninni. Eignirnar eru stutt frá fyrirhugaðri brú yfir Skerjafjörðinn og er skv. deiliskipulagi heimilt að fjölga íbúðum á reitnum. Um er að ræða þrjú fastanúmer, íbúð er 175,8fm, vinnusalur er 175,8fm og verkstæði er 364,4 fm

Fasteignamat 2019 er samtals kr. 165.100.000 á eignunum þremur.

Iðnaðar- og lagerhúsnæði:
Salurinn er stór og á honum stórir gluggar og háar innkeyrsludyr.
Bílaplanið er mjög stórt og skv. deiliskipulagi má byggja allt að 540fm hús á hluta bílastæðisins til norðurs.

Íbúð:
Í íbúðinni allri er mjög hátt til lofts eða mest um 4,2m. Glæsileg listaverk skreyta íbúðina og skipta henni að hluta í rými og er mögulegt að fá þau keypt ef áhugi er á því. Gott útsýni er til norðurs yfir Skerjafjörðinn og yfir að Öskjuhlíð. Íbúðin líkist því sem kallað hefur verið New York loft eða íbúð í iðnaðarhúsnæði sem breytt hefur verið í íbúð en margir eiginleikar húsnæðisins látnir halda sér. Hiti er í gólfi. Byggingarréttur fylgir eigninni.

Nánari lýsing:
Stofa er björt og þægileg, gengið útá verönd sem snýr í suður.
Eldhús með ágætri innréttingu, gott vinnupláss og rými fyrir stórt borðstofuborð.
Sjónvarpsherbergi er ekki á teikningu, ágætt rými.
Baðherbergi er með góðar innréttingar og prýtt nuddbaðkari.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðum skápum.
Herbergi 2 er rúmgott herbergi án skápa.
Herbergi 3 er rúmgott herbergi án skápa.
Gangur liggur eftir öllu rýminu með glugga í báðum endum og svalir til norðurs og afgirta verönd/pall til suðurs.
Þvottahús er gott með hillum.
Anddyri er rúmgott og er sameiginlegt með vinnustofu í austurhluta hæðarinnar, góður skápur.
Byggingarréttur fylgir skv. deiliskipulagi að 540fm byggingu á bílaplani norðan hússins og á íbúðin hlutdeild í þeim rétti.

Vinnusalur:
Um er að ræða stóra vinnustofu sem má einnig nýta sem iðnaðar- og lagerhúsnæði. Vinnustofan skiptist í þrjú rými, sal og tvö herbergi/kaffistofu innaf í norðurhlutanum sem er ekki í samræmi við teikningu. Steingólf er i öllum rýmum. Salerni er á hæðinni.


Nánari upplýsingar veita:
Árni Helgason löggiltur fasteignasali / s.663 4290 / [email protected]  Vegna mikillar sölu get ég bætt við eignum á skrá.
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.