Goðatún 21 210 Garðabær
76.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
5 herb.
170 m2
76.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1955
Brunabótamat
43.060.000
Fasteignamat
56.600.000

DOMUSNOVA OG INGUNN BJÖRG KYNNA FALLEGT EINBÝLISHÚS VIÐ GOÐATÚN 21 Í GARÐABÆ.
BÍLSKÚR, PALLUR, GARÐSKÁLI, GEYMSLUSKÚR OG HEITUR POTTUR. 
Um er ræða fallegt einbýlishús á einni hæð með þremur svefnherbergjum (möguleiki á fjórum ), tvö baðherbergi. Húsið hefur verið endurnýjað mjög mikið á undanförnum árum. Meðal annars, nýlegt eldhús, baðherbergi, gólfefni, hurðar, gluggar, þakskegg, pallur, lóð o.fl. 


Lýsing eignar:
Forstofa: 
Flísar á gólfi, rúmgóður fataskápur.
Gestasnyrting: Er inn af eldhúsi, flísar á gólfi, hvít innrétting undir vaski.
Eldhús: Rúmgóð hvít innrétting. Flísar á gólfi. Ofn í vinnuhæð, helluborð með tveimur span hellum,háfur á vegg,innbyggð uppþvottavél. AEG tæki. 
Stofa: Mjög rúmgóð og björt, parket á gólfi. 
Borðstofa: Parket á gólfi, útgengt út á rúmgóða verönd sem snýr í suður. 
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Hvít innrétting með granítborðplötu, handklæðaofn, sturta, innbyggð blöndunartæki, upphengt salerni. 
Hjónaherbergi: Stór fataskápur, parket á gólfi. 
Herbergi 1: Parket á gólfi, fataskápur.
Herbergi 2: Parket á gólfi, fataskápur. 
Þvottahús: Er inn af eldhúsi. Útgengt fyrir framan hús. 
Geymsla / búr:  Er inn af þvottahúsi. 
Bílskúr: Nýleg  bílskúrshurð . Stærð 44,5 fm. 
Pallur / lóð: 
Rúmgóður pallur, heitur pottur, markísa, garðskáli,geymsluskúr. Stór grasflöt. 

Klæðning utan á húsi endurnýjuð, búið að skipta um allar pípulagnir og rafmagn á baðherbergi ,skipt um alla glugga sem eru í dag innfelldir álgluggar, útidyrahurð endurnýjuð, skipt hefur verið um alla ofna í húsinu, Skólplagnir hafa verið fóðraðar og tveir nýir brunnar út í lóð. Lóð endurnýjuð og skipt hefur verið um jarðveg, nýtt dren. Hellulagt bílaplan, hiti í plani. 




Nánari upplýsingar veita:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.