Domusnova Akranesi og Ragga Rún lögg.fasteignasali kynna: Háholt 26, MIKIÐ ENDURNÝJAÐ einbýlishús, miðsvæðis á Akranesi.

Eignin er staðsett í rólegri botnlangagötu í göngufæri við alla helstu verslun, þjónustu og skóla.

144,2 fm einbýlishús "á pöllum",  4 svefnherbergi. 

Forstofa, flísar á  gólfi, fatahengi.
Samfellt parket frá Harðviðarval á jarðhæð, endurnýjað 2022
Rúmgóð borðstofa með góðum skenk sem fylgir,  dyr útá ca. 55 fm skjólgóðan sólpall (2015) með heitum potti.
Rúmgott sjónvarpshol.
Eldhús, endurnýjað 2022, dökk innrétting, efni frá Steinprýði í borðplötu og milli skápa, uppþvottavél, ísskápur og frystiskápur fylgja.
Timburstigi úr eldhúsi niður á neðri pall og upp á efri pall.
Efri pallur: 2 svefnherbergi, parket á gólfi, rúmgóður skápur í öðru herberginu. 
Baðherbergi, endurnýjað 2020, flísalagt í hólf og gólf, baðkar og innrétting.
Neðri pallur: 2 svefnherbergi, harðparket á gólfum (endurnýjað 2023)
Þvottaherbergi, flísar á gólfi, innrétting,  vélar í vinnuhæð. Kyndiklefi.
Húsið er allt einangrað með ull og steníklætt. Eldri hluti hússins er steyptur og viðbyggingin úr timbri. Byggt 1934/1981.

Endurnýjað:
Búið að endurnýja alla glugga á suðurhlið og klæða húsið með steniklæðningu.
Dregið nýtt efni í hluta af raflögnum 2005 (gert af fyrri eiganda)
Þakrennur og drenlögn við kjallara endurnýjaðar 2011.
Allar ofnalagnir endurn. í viðbyggingu ca. 2015.
Viðbygging innréttuð (sjónvarpshol)   2015.
Kaldavatnslögn endurnýjuð í eldhúsi 2015 og þvottahúsi og baðherbergi 2020
Viðbyggingin var tekinn í notkun, eldhúsið 1992, borðstofan 1997 og sjónvarpsholið 2015
Eldhús og eldhústæki endurnýjuð 2022
Þak og þakkantur voru máluð og yfirfarin 2022.
Harðparket frá Harðviðarval í viðbyggingu og 2 herbergjum, endurnýjað 2022/2023 
Skolplagnir endurnýjaðar,  allt í plasti 2023,  2 brunnar.

6 fm geymsluskúr með neysluvatni og rafmagni. Byggður 2007

Búið að teikna bílskúr. Á eftir að greiða byggingaleyfisgjöld. 

Nánari upplýsingar veita:
Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali [email protected]  / sími 861-4644

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.   Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.