Hamrar 11 276 Kjós
Tilboð
Sumarhús
5 herb.
93 m2
Tilboð
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1978
Brunabótamat
12.550.000
Fasteignamat
23.850.000

DOMUSNOVA KYNNIR * GLÆSILEGT SUMARHÚS Á ÚTSÝNISSTAÐ Í KJÓS***
Sumarhúsið er skráð 93,6 fm. en nýtanlegt svefnloft er yfir hluta hússins sem ekki er skráð í fermetrum.

Lýsing eignar: 
 
Komið er að bústaðnum og er verönd fyrir framan framhlið hans. Þegar gengið er inní í bústaðinn er komið inní hol sem er flísalagt. Strax til vinstri er ný uppgert  baðherbergi á mjög smekklegan hátt. Baðherbergið er flísalagt hólf í golf, með upphendgu salerni, þvottavél og þurrkara inní skáp. Þegar haldið er áfram inn ganginn eru 3 góð svefnherbergi áður en komið er að hjónaherberginu sem er við enda gangsins. Hjónaherbergið er mjög rúmgott með sérsmíðuðum skápum. Eldhús og stofa eru sameiginleg og í miðri stofunni er falleg kamína sem setur mjög skemmtilegan svip á stofuna. Yfir hluta af bústaðnum er einnig svefnloft sem hefur góða nýtingu. Hægt er að ganga út á verönd úr tveimur svalahurðum sem eru í stofu bústaðsins. 
Að sögn seljanda hefur bústaðurinn allur verið tekið í gegn á síðustu árum. Má þar nefna t.d. lokið hefur verið við að taka inn heitt vatn í bústaðinn og setja upp nýja ofna. Byggt hefur verið við bústaðinn sem er ekki komið inní fasteignamatið.

Nánari lýsing:
Fjögur svefnherbergi og svefnloft
Stofa og borðstofa, mikil lofhæð með innfelldri lýsingu
Glæsilegt eldhús, eyja með hjólum.
Stór útsýnisverönd með heitum potti.
Sumarhúsið er allt hið vandaðasta og hefur verið í útleigu til airbnb
Leigutekjur á milli kr. 6-700.000,- á mánuði.
Mjög vandað innbú sem fylgir með í kaupverði sumarhússins fyrir utan persónulega muni.
Þetta er sumarbústaður fyrir vandláta.


Nánari upplýsingar veita:
Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.861 8466 / oc@domusnova.is

Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.