Hraunteigur 9 105 Reykjavík (Austurbær)
59.900.000 Kr.
Fjölbýli
6 herb.
147 m2
59.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1950
Brunabótamat
39.100.000
Fasteignamat
53.500.000

Domusnova kynnir:
Fallega og vel skipulagða 4 herbergja sérhæð í þríbýlishúsi við Hraunteig 9, 105 Reykjavík.
Samkv. FMR skiptist eignin í 140,4fm íbúð og 6,9fm geymslu samtals 147,3fm.
Íbúðin er með stofu og eldhúsi í opnu rými, þremur svefnherbergjum þar af tvö mjög rúmgóð.
Þvottahús og baðherbergi.  
Húsið er afar vel staðsett í Laugarneshverfinu, stutt í grunnskóla, leikskóla, íþróttasvæði og verslanir.


Nánari lýsing:
Elhús og stofa eru samliggjandi.  Úr stofunni er útgengi út á suðursvalir.  Flísar á gólfi.
Eldhúsinnrétting var endurnýjuð 2008.  Hvít háglans innrétting með eyju.  Á eyjunni er helluborð og stór gufugleypir.
Stofan er björt með gluggum í suður og vesturátt.  
2 stór svefnherbergi með góðu skápaplássi. Parket á gólfi.
1 svefnherbergi. Parket á gólfi.
Á breiðum gangi sem tengir vistaverurnar saman er innibyggður fataskápur.  Linoleum dúkur á gólfi.
Snyrting með miklu skápaplássi.  Flísalagt í hólf og gólf. Gluggi með opnanlegu fagi.
Þvottaherbergi með stórum sturtuklefa.  Skápainnrétting með handlaug.  Mikið skápapláss. Gluggi með opnanlegu fagi.
Geymsla 6,9fm er staðsett á hæðinni fyrir ofan.
Sameiginleg geymsla á jarðhæð hússins.
Að sögn eiganda gekk íbúðin í gegnum mikla endurnýjun 2008. 
Eldhús, baðherbergi og þvottherbergi voru öll endurnýjuð ásamt rafmagns- og vatnslögnum.
Leyfi er fyrir að byggja 3 bílskúra á lóðinni.


Þetta er eign sem virkilega er þess virði að gefa gaum.  Frábær fjölskylduíbúð miðsvæðis í Reykjavík.
Sjón er sannarlega sögu ríkari.


Nánari upplýsingar veita:
Kristín Einarsdóttir lögg. fasteignasali  s.894 3003 / kristin@domusnova.is

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð
og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.