Fífusel 39 109 Reykjavík
39.900.000 Kr.
Fjölbýli
4 herb.
122 m2
39.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1978
Brunabótamat
37.880.000
Fasteignamat
32.300.000


****EIGNIN ER SELD**MEÐ FYRIRVARA****
****OPIÐ HÚS FELLUR NIÐUR*****


Domusnova kynnir fallega fjögurra herbergja íbúð á 1. hæð í vel viðhöldnu húsi með góðum svölum sem snúa til suðvesturs.
Íbúðinni fylgir stæði í bílageymslu.
Á síðasta ári var þakið á húsinu endurnýjað  og húsið klætt með viðhaldslítilli klæðningu.
Góð staðsetning, stutt í alla helstu þjónustu eins og verslanir, skóla og leikskóla. 


LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING

Skipulag:
Komið er inn í sameign og gengið upp eina hæð. Komið er inn í anddyri sem leiðir inn í opið rými sem tengir önnur rými íbúðar. Rýmið nýtist sem borðstofa o.fl. Á hægri hönd er stofan og eldhúsið. Útgengt er út á svalirnar úr eldhúsinu. Á vinstri hönd er baðherbergið og svefnherbergin 3 .

Nánari lýsing eignar:
Anddyrið er með flísum á gólfi og rúmgóðum fataskápum.
Holið og borðstofan eru með flæðandi parket milli rýma.
Stofan er björt með góðum glugga til suðvesturs 
Eldhús er rúmgott, með flísum á gólfi, eldhúsinnréttingu með góðu skápaplassi, flísar á milli skápa og nýlegum raftækjum. Möguleiki að koma fyrir eldhúskrók. Útgengt er út á svalirnar sem snúa til suðvesturs.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með baðkari og sturtuaðstöðu.
Svefnherbergi I er rúmgott með parket á gólfi og góðum skápum.
Svefnherbergi II er með parket á gólfi og fataskáp
Svefnherbergi III er með parket á gólfi
Allir gluggar svefnherbergja snúa til norðausturs.

Geymslan er í kjallara með góðum glugga (hefur verið nýtt sem unglingaherbergi).
Sameiginleg þvottaaðstaða í kjallara þar sem hver og einn er með sína eigin vél.
Hjóla- og vagnageymsla er í kjallara.
Stæði í bílageymslu.

Fasteignamat 2019:  kr. 35.900.000-

Skráð skv. Þjóðskrá íbúð 95,6 fm. og stæði í bílageymslu 27,3 fm. samtals 122,9 fm.
Hlutfallstala íbúðar í húsi: 15,82%
Í húsinu eru 7 íbúðir.


Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmason löggiltur fasteignasali / s.690 8236 / hrafnkell@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.