Sjónarvegur 12 210 Garðabær
84.900.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á tveimur hæðum
9 herb.
263 m2
84.900.000
Stofur
4
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
2018
Brunabótamat
0
Fasteignamat
5.650.000

Domusnova fasteignasala og Steinar Ársælsson Lgf. kynna: 
Fallegt og vel skipulagt miðjuraðhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr í Urriðaholti, Garðabæ í byggingu.
Afhendist tilbuið til innréttingar á byggingarstigi 5. Húsið er timburhús úr CLT timbureiningum á steyptum sökkli.
Sjá myndband af Urriðaholti: https://youtu.be/z91gTfXGx34

Byggingarstig 5 skv. ÍST, afhendist húsið fullbuið að utan með grófjafnaðri lóð. Að innan skilast tilbuið til innréttingar með frágengnum raflögnum.

Húsið skiptist samkvæmt teikningum í 192 fm 7 herbergja raðhús (4 svefnherbergi) með innbyggðum bilskúr sem telur 25,1 fm.
Ásamt 45,9 fm 2 herbergja séríbúð með sameiginlegum inngangi(möguleiki að breyta í sérinngang að framan). Raðhúsið er því samtals 263 fm
Raðhúsið er á tveimur hæðum og skilast grófjafnaðri lóð að framan og aftan. 

Skipting eignarinnar:
 1. hæð - 
Forstofa, hol, baðherbergi, sjónvarpsrými, skrifstofa/svefnherbergi og bilskúr.
   Auka íbúð - Stofa/eldhús, svefnherbergi og baðherbergi. 
  2. hæð - Hol, eldhús/borðstofa í sameiginlegu rými, stofa, 2 barnaherbergi, baðherbergi, hjónaherbergi og svalir.

Húsið fæst tilbuið til afhendingar 1. maí 2019.
Eignin er seld á byggingastigi 5 og fellur það í hlut kaupandans að klára lokaúttekt á eigninni með öllu því sem því tilheyrir á sinn kostnað.

Skilalýsing (allar nánari upplýsingar og teikningar má nálgast á skrifstofu Domusnova fasteignasölu)

Vönduð hönnun frá Ellerti Hreinssyni arkitekt hjá alt arkitektum ehf. að utan og innan. 
Að Sjónarveg 10-14 verða dregin rör fyrir heitan pott að aftan. Húsin eru klædd með bárujárni að framan og aftan, ásamt frístandandi timburklæðningu að hluta að framan. Þá eru húsin með bárujárnsklæðningu á þaki. Álklæddir timburgluggar. Gler frá Gluggasmiðjunni. Þakrennur og niðurföll.
Þrjú bílastæði fyrir hverja íbúð.

Byggingarlýsing: (nánari byggingarlýsing og teikningar á skrifstofu):
Húsin eru þrjú timburhús á steyptum grunni 263 fm raðhús á tveimur hæðum við Sjónarveg 10-14 í Urriðaholti. Bílastæði er fyrir 3 bifreiðar við hvert hús. Útveggir skilast frágengnir og eru klæddir með bárujárni á allar hliðar en hluti framhliðar er klæddur með harðviði. Innveggir og milliveggir uppsettir og tilbunir til innréttingar. Gólf neðri hæðar skilast tilbuið til innréttingar með gólfhita í plötu, rör fyrir gólfhita dregin að kassa en ekki tengd. Gólf á efri hæð er timburgólf og skilast tilbuið til innréttingar. Álklæddir timburgluggar. Allt gler er frá gluggasmiðjunni. Þakrennur og niðurföll eru samlit klæðningu. Botnplata og sökkull eru steypt og einangruð með plasteinangrun. Þak fullfrágengið með bárujárnsklæðningu.
Bílaplan skilast grófjafnað. Garður að aftan skilast grófjafnaður. 

Um er að ræða fallegt og vel skipulagt raðhús í Urriðaholti Garðabæ þar sem stutt er í alla þjónustu. Flottar gönguleiðir eru allt í kring. Grunnskóli, leikskóli, golfvöllurinn Oddur ásamt Coscto og Ikea í næstu nágrenni.
Upplýsingar um hverfið er að finna hér:  www.Urridaholt.is

Nánari upplýsingar veitir:
Steinar Ársælsson Löggiltur fasteignasali og lögfræðingur / s.6903885 / steinar@domusnova.is

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.