Langalína 2 210 Garðabær
74.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
4 herb.
171 m2
74.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2008
Brunabótamat
57.220.000
Fasteignamat
64.150.000

Domusnova fasteigansala kynnir í einkasölu gullfallega og vel skipulagða 171,7 ferm. 4ra herb íbúð á 2. hæð í lyftuhúsi við Löngulínu 2 í Garðabæ.

EIGNIN ER LAUS VIÐ KAUPSAMNING
Verið er að endurnýja alla klæðningu og einangrun hússins að utan og setja varanlega litaða klæðningu og er sú framkvæmd greidd af seljanda.

Samkvæmt FMR er eignin skráð íbúð 161,2m2 og geymsla 10,4m2
Björt og mjög rúmgóð eign í Sjálandshverfinu.
Sjálandsskóla og leikskóli í göngufæri.
Bílgeymsla : Tvö stæði fylgja eigninni.


Lýsing eignar:
Forstofa : Mjög rúmgóð með stórum skáp.
Eldhús : Opið og bjart eldhús með skúffueyju og barborði og innbyggðri uppþvottavél.
Stofa : Björt rúmgóð stofa með stórum gluggum og stórar svalir í norður.
Baðherbergi 1 : Rúmgott flísalagt baðherbergi með baðkari og sturtuklefa. Upphengt salerni og handklæðaofn, fín innrétting.
Baðherbergi 2 : Snyrtilegt gestasalerni með fallegri innréttingu og upphengdu salerni.
Þvottur : Sér þvottahús í íbúð með borði og vaski.
Herbergi 1 : Mjög rúmgott, 14 ferm., með skáp með rennihurðum.
Herbergi 2 : Enn stærra, 16 ferm., með skáp með rennihurðum.
Herbergi 3 : Stærst, 18,3 ferm. með stórum skáp með rennihurðum og útgengt út á svalir.
Gólfefni : Á allri íbúðinni er viðarparket, en flísar á votrýmum.
Hitun : Gólfhiti er í allri íbúðinni.
Gluggar :  Allir gluggar eru úr áli.

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Björgvin Þór Rúnarsson aðstoðarmaður fasteignasala / s.8551544 / bjorgvin@domusnova.is
Haukur Halldórsson, löggiltur fasteignasali / s.789-5560 / haukur@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.