Eyjabakki 4 109 Reykjavík
34.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
95 m2
34.900.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
1969
Brunabótamat
28.450.000
Fasteignamat
30.700.000

Domusnova kynnir 3ja – 4ra herbergja íbúð við Eyjabakka í neðra Breiðholti. Skv. Þjóðskrá Íslands er íbúðin skráð 95.1 fm, þar af eru 2 geymslur á jarðhæð sem eru ca 9,2 fm og 6,6 fm..Blokkin hefur fengið mjög gott viðhald í gegnum tíðina að sögn seljanda. Blokkin hefur verið klædd, skipt um járn á þaki, skipt um jarðveg og lóðin hækkuð, dren sett í kringum húsið og hiti settur í gangstétttir.

Lýsing eignar:
Komið er inn í hol með parketi. 
Björt og rúmgóð stofa og borðstofa með filt teppi og útgengi út á góðar svalir í vestur með góðu  útsýni. Opið er að hluta á milli stofu og eldhúss.  
Eldhús er með kork á gólfi og eldri hvítri innréttingu með viðarborðplötu. Borðkrókur við glugga. 
Innaf eldhúsinu er þvottahús sem breytt hefur verið í fínt svefnherbergi með glugga. 
Herbergjagangur með parketi og fataskáp. 
Rúmgott hjónaherbergi með parketi og góðum fataskáp með rennihurðum. 
Barnaherbergi með parketi og fataskáp. 
Baðherbergi er með dúk á golfi. Baðkar, innrétting og gluggi. 
Búið er að endurnýja flesta ofna í í íbúðinni og gler  er nýlegt.. 

Í kjallara eru tvær sér geymslur, sameiginleg hjólageymsla og þvottahús.

Nánari upplýsingar veita:
Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.861 8466 / oc@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.