Engihjalli 1 200 Kópavogur
36.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
4 herb.
97 m2
36.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1978
Brunabótamat
29.850.000
Fasteignamat
31.100.000


****EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA****


Domusnova kynnir fallega og vel skipulagða fjögurra herbergja íbúð á 6. hæð með sérgeymslu í kjallara.

Stutt er í skóla, verslun og þjónustu.
Tvennar svalir með góðu útsýni.
Nýlega endurnýjað eldhús. 

Skipulag:
Komið er inn í anddyri þar sem baðherbergið er strax á vinstri hönd.
Úr andyrir er eldhúsið á hægri hönd og stofan beint af augum.
Svefnherbergin 3 eru öll á vinstri hönd. 


Nánari lýsing:  
Anddyrið er með fallegum náttúruflísum á gólfi sem eru flæðandi inn í eldhúsið. Góðir fataskápar eru í anddyrinu. 
Eldhúsið var endurnýjað fyrir 3 árum og sett upp flott eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi og vinnurými. Eldhúsið er opið á tvö vegu inn í stofuna. Náttúruflísar eru á gólfi og Flísar á milli borðs og skápa. Rúmgóður borðkrókur við endan með glugga. 
Stofan og borðstofan eru samliggjandi með parketi á gólfi og út frá stofu er útgengt á svalir I
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólfi, með snyrtilegri innréttingu, baðkari og sturtuaðstöðu. 
Hjónaherbergið er rúmgott með góðum fataskápum. Úr herberginu er útgengi á svalir II. 
Svefnherbergi II og III eru með parket á gólfi. 
Þvottahúsið er á hæðinni og er sameiginlegt með 2 öðrum íbúðum. 
Sérgeymslan er í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla er á 1. hæð.

Skráð skv. FMR: íbúð á hæð 97,4 fm.
Íbúð merkt 604.


Fyrirhugað fasteignamat 2019:  kr. 34.150.000-

Í húsinu eru 42 íbúðir og skiptast á 7. hæðir.
Byggt 1978.
Hlutfallstala í heildarhúsi: 2,72%


Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell P. H. Pálmason fasteignasali / hrafnkell@domusnova.is / s: 690-8236

Björgvin Þór Rúnarsson aðstoðarmaður fasteignasala / s.8551544 / bjorgvin@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.