Freyjubrunnur 13, 113 Reykjavík (Grafarholt)
69.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á tveimur hæðum
5 herb.
237 m2
69.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
0
Brunabótamat
0
Fasteignamat
11.000.000

Domusnova kynnir fallegt og vel skipulagt einbýlishús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr og gert ráð fyrir tveimur bílastæðum. Samkvæmt teikningu er gert ráð fyrir hjónaherbergi m/fataherbergi,  þremur svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum, þvottahúsi, eldhúsi, stofu, borðstofu, geymslu( er teiknað sem herbergi) og bílskúr. Fallegt útsýni af svölum og hægt að setja verönd út frá svölum. Húsið verður afhent á byggingarstigi 4 með fokheldisvottorði með viðbótum skv. nánari lýsingu. Húsið er byggt eftir arkitektateikningum ARKAMON ehf, burðarþol og lagnir ARKAMON ehf, raflagnir LUMEX. Húsið er innst í botnlangagötu. 
Afhending við kaupsamning.


Það er búið að setja allt rafmagn í í þakplötuna og einangrun sé á þaki fyrir ofan plötu. Búið að koma fyrir halogen stæðum fyrir í loftaplötur Allt neysluvatn sé komið í plöturnar. Gólfhiti sé steyptur í plötu neðri hæðar. Utan á hús sé sílanborið á múr og grunnað með olíumálningu og málað 2 umferðir yfir. Skilað er jarðveg fyrir utan svalir til að hægt sé að koma fyrir heitum potti og palli fyrir þar.

Þak verður  klætt með þakdúk í flokki T1. Niðurfallsrör og niðurföll verða tengd frárennslislögnum út í götu. Gluggar og svalahurðir eru timbur/álgluggar og grunnmálaðir frá Gluggasmiðjunni.
Glerlistar eru állistar frá Gluggasmiðjunni. Gluggar eru glerjaðir með tvöföldu verksmiðjugleri.(K-gler)  Anddyrishurð er timburhurð frá Gluggasmiðjunni.
Sparkjárn eru á anddyrishurð, einnig póstlúga uppsett og fullfrágengin. Bílskúrshurð er samlokuhurð frá Gluggasmiðjunni, uppsett og frágengin  með tilheyrandi brautum og læsingum. Regn- og þerrilagnir verða frágengnar að fullu og tengdar fráveitukerfi bæjarins. Gólf skilast röraslödduð undir flotun.
Húsið er staðsteypt. Útveggir eru múraðir að utan og innveggir staðsteyptir.
Annað: Lóð verður skilað grófjafnaðri. Viðurkennt fyllingarefni verður í innkeyrslu fyrir framan bílskúr. Sorptunnugeymslur fylgja ekki. Heimtaugagjöld svo sem fyrir rafmagn, síma, heita- og kaldavatn greiðir kaupandi. Skipulagsgjald greiðist af kaupendum þegar það verður lagt á. Gatnagerðagjöld greiðir seljandi, bæði a og b gatnagerðagjöld. Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis, tæknilegar og útlitsbreytingar meðan á byggingarframkvæmd stendur. Allar breytingar að ósk kaupenda þurfa að fara í gegnum seljanda og geta haft áhrif á afhendingartíma til seinkunar. Breytingar geta leitt til kostnaðarauka en aldrei til lækkunar. Hönnuðir: -Arkitekt: Valgeir Berg ARKAMON ehf -Burðarþol og lagnir: Valgeir Berg ARKAMON ehf -Raflagnir: Helgi Eiríksson LUMEX

Einnig er hægt að fá húsið afhent tilbúið til innréttinga á 87.900.000.-
Húsið afhendist án allra innréttinga og innihurða.
Baðherbergi verða óinnréttuð og án allra tækja.


Kaupendur greiða skipulagsgjald 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Nánari upplýsingar veitir:
Ármann Þór Gunnarsson löggiltur fasteignasali armann@domusnova.is /sími : 847-7000


Vegna mikilla sölu vantar eignir á skrá. Pantið frítt söluverðmat.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.