Álftamýri 32, 108 Reykjavík (Austurbær)
40.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
107 m2
40.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1964
Brunabótamat
30.590.000
Fasteignamat
34.100.000
Opið hús: 15. október 2018 kl. 17:00 til 17:30.

Opið hús: Álftamýri 32, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 04 03. Eignin verður sýnd mánudaginn 15. október 2018 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Domusnova fasteignasala kynnir vel skipulagða þriggja herbergja íbúð ásamt bílskúr við Álftamýri 32 
Samkvæmt fasteignaskrá Íslands er eignin skráð 107,9 m2 en þar af er 20,9 m2 bílskúr og 4,3 m2 geymsla. 


* Íbúðin getur losnað fljótlega 
* Útleigumöguleiki á bílskúr 
* Húsið hefur fengið gott viðhald á síðustu árum


Nánari lýsing: 
Forstofa: parket á gólfi.
Eldhús: flísar á gólfi, svört Ikea eldhúsinnrétting. 
Herbergi: tvö svefnherbergi, herbergi I: með parketi á gólfi og fataskápum. Herbergi II: með dúk á gólfi. 
Baðherbergi: flísar á gólfi, baðkar með sturtuaðstöðu, pláss fyrir þvottavél og þurrkara inn á baði. 
Stofa: parket á gólfi, frá stofu er útgengt út á suður svalir. 
Geymsla: staðsett í sameign í kjallara. 
Bílskúr: bílskúr er staðsettur í bílskúralengju framan við húsið, hann er með rafmagni, heitu- og köldu vatni.

Að sögn eiganda þá hefur blokkin verið tekin töluvert í gegn að utan á árunum 2015-2017, þ.e. þakviðgerð, nýjar rennur, nýjir gluggar og niðurfallsrör. Þá var húsið múrviðgert og málað. Eignin er mjög vel staðsett  í göngufæri frá Háaleitisskóla og íþróttasvæði Fram. Þá er stutt í alla almenna þjónustu í Kringlunni, Ármúla og Suðurlandsbraut. 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Nánari upplýsingar veitir Guðný Ösp Ragnarsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 665-8909 eða go@domusnova.is 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 
 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.